Элитная недвижимость за пределами двух столиц представлена относительно небольшим числом домов. Большинство обеспеченных жителей в региональных центрах отдает предпочтение отдельным домам и коттеджам, благо кварталы частного сектора (в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга) практически везде есть и в самом центре городов. Тем не менее, в последние 15 лет в столицах регионов ЦФО было построено несколько десятков домов, заметно выделяющихся по своим конструктивным параметрам и концептуальным решениям от фоновой застройки. Отдельные квартиры в них по качеству отделки, меблировки, реализованным дизайнерским инновациям не затерялись бы и на столичном рынке жилья.
При составлении рейтинга эксперты ЦИАН учитывали предложения в построенных многоквартирных домах на вторичном рынке с выполненным ремонтом. Для каждого региона Центрального федерального округа (за исключением Москвы и Московской области) было выбрано 3 самых дорогих предложения по состоянию на начало марта 2018 года.
Воронеж
1-е место. Улица 20-летия ВЛКСМ, 54А.
35,0 млн рублей / 229 кв. м.
Самое дорогое жильё в Воронеже расположено в центре города у Петровского сквера. Это 5-комнатная квартира с панорамным остеклением и домашним кинотеатром, в каждой комнате расположена гардеробная.
2-е место. Улица 20-летия ВЛКСМ, 49.
18,7 млн рублей / 260 кв. м.
На втором месте двухуровневая квартира в центре города. На первом этаже расположен зимний сад и сауна. В стоимость включена встроенная мебель и гараж на 2 парковочных места.
3 место. Улица Алексеевского, 12.
18,0 млн рублей / 180 кв. м.
Тройку лидеров замыкает двухуровневая квартира с дизайнерской отделкой в сталинском 3-этажном доме напротив сквера у Воронежского концертного зала.
Белгород
1-е место. Улица Парковая, 2.
20,0 млн рублей / 261 кв. м.
Первое место в тройке квартир-лидеров по стоимости жилья в Белгороде занимает просторная 4-комнатная квартира с встроенной климатической системой и верандой площадью 28 кв. м. в доме с окнами на ПКиО им. Ленина.
2-е место. Улица Князя Трубецкого, 38.
16,0 млн рублей / 214 кв. м.
На второй позиции 5-комнатная квартира в центральной части города, в непосредственной близости от здания городской администрации. Собственник предлагает её с мебелью и встроенной техникой.
3 место. Белгородский проспект, 77.
15,0 млн рублей / 107 кв. м.
На третьем месте 3-комнатная квартира с современной отделкой в доме с огороженной территорией. 16-этажный дом находится на Белгородском проспекте между зданием Православной Духовной семинарии и Центральным рынком.
Тула
1-е место. Улица Тульского Рабочего Полка, 96/1.
25,7 млн рублей / 210 кв. м.
Топ-3 дорогих квартир в Туле возглавляет 5-комнатная квартира в 16-этажной высотке у Белоусовского парка. Покупателю предлагается квартира с полами из натурального камня, дверьми из массива, встроенной мебелью, комнатой-спортзалом и видом на один из крупнейших городских парков в Европе.
2-е место. Пушкинская улица, 27.
20 млн рублей / 158 кв. м.
Следом идёт 4-комнатная квартира площадью 158 кв. м. в современном элитном доме из красного кирпича в стиле английской промышленной архитектуры. Изюминкой квартиры является наличие смесителей с позолотой в 24 карата и кристаллами Swarovski.
3 место. Улица Вересаева, 11.
19,9 млн рублей / 205 кв. м.
На третьем месте рейтинга 5-комнатная квартира с встроенной кухней, техникой и всей необходимой мебелью. Квартира оборудована встроенным пылесосом и индивидуальным отоплением. В стоимость включены 2 машиноместа в подземном паркинге.
Владимир
1-е место. Октябрьский проспект, 25.
30,0 млн рублей / 360 кв. м.
Самоё дорогое жильё во Владимире расположено недалеко от аллеи Пионеров в жилом комплексе "Патриаршие сады". Из окон полностью меблированной двухуровневой квартиры с 5 комнатами открывается вид на здание Администрации Владимирской области.
2-е место. Октябрьский проспект, 27.
18,9 млн рублей / 154 кв. м.
На втором месте 4-комнатная квартира еще в одном доме напротив здания администрации (ЖК "Вишневые сады"). Покупателям предлагается жильё с дизайнерской отделкой, мебелью, встроенной бытовой техникой на кухне. Интересно, что в квартире в здании, построенном в 2011 году, никто никогда не проживал.
3 место. Улица Батурина, 37б.
15,5 млн рублей / 271 кв. м.
Тройку лидеров замыкает 270-метровая многокомнатная квартира в 300 метрах от ЦПКиО. Высокая цена этого лота объясняется качественным ремонтом и эргономичной планировкой квартиры.
Тверь
1-е место. Улица Володарского, 37.
25,5 млн рублей / 186 кв. м.
Первое место в тройке квартир-лидеров по стоимости жилья в Твери занимает двухуровневая квартира, расположенная в малоэтажном доме с закрытой территорией на берегу Волги. На цокольном этаже находится спортзал, а жилые комнаты на первом этаже оснащены бронированными окнами.
2-е место. Студенческий переулок, 19.
20,0 млн рублей / 184 кв. м.
Следом идёт 4-комнатная квартира в малоэтажном кирпичном доме в центе города. Интересной особенностью квартиры является наличие сауны с выходом на лоджию.
3 место. Улица Роговик, 5.
17,0 млн рублей / 332 кв. м.
На третьей позиции 9-комнатная квартира в кирпичном доме с видом на заброшенный стадион в Северном Затьмачье. Собственник объединил две квартиры на 3 и 4 этажах собственным лестничным маршем.
Ярославль
1-е место. Народный переулок, 6/1.
39,5 млн рублей / 172 кв. м.
Топ-3 дорогих квартир в Ярославле возглавляет 4-комнатная квартира в доме 1932 года постройки у Губернского сада, расположенного в 200 метрах от набережной реки Волга. Квартира состоит из двух этажей и мансарды, мебель и отделка выполнены в стиле ар-нуво.
2-е место. Улица Терешковой, 6.
32,0 млн рублей / 250 кв. м.
На втором месте квартира, занимающая 4-этажный дом в центре города. В лот входит подвал (там расположились сауна и гараж), 2 жилых этажа и мансарда.
25,0 млн рублей / 300 кв. м.
Тройку лидеров замыкает трёхуровневая квартира, занимающая отдельный подъезд в доме на улице Салтыкова-Щедрина.
Брянск
1-е место. Проспект Ленина, 28/1.
18,0 млн рублей / 206 кв. м.
Самая дорогая квартира на вторичном рынке Брянска расположена в центре города в пешеходной доступности от площади Ленина, где находятся администрации города и области. Предлагается 4 комнатная квартира в стиле ампир с мебелью и бытовой техникой.
2-е место. Улица Ромашина, 58 корпус 1.
13,0 млн рублей / 181 кв. м.
На второй позиции двухуровневая квартира на 9-м этаже с мебелью в новых домах на улице Ромашина.
3 место. Красноармейская улица, 100.
10,5 млн рублей / 207 кв. м.
Следом идёт двухуровневая квартира на последних этажах дома на первых этажах котрого находится ТРЦ "Мельница". Комнаты на 2 этаже имеют на потолке световые купола. Из окон открывается вид на Центральный рынок.
Липецк
1-е место. Улица Гагарина, 131А.
11,0 млн рублей / 262 кв. м.
Первое место в тройке квартир-лидеров по стоимости жилья на вторичном рынке Липецка занимает двухуровневая квартира в кирпичном доме напротив Гагаринского сквера. Необычным является то, что самое дорогая вторичная недвижимость города представлена в доме в непосредственной близости от привокзальной площади.
2-е место. Улица Чайковского, 68.
10,1 млн рублей / 101 кв. м.
На второй позиции 3-комнатная квартира в четырехэтажном доме с закрытой территорией. Жилой комплекс построен в массиве частного сектора между улицей Гагарина и железной дорогой.
3 место. Угловая улица, 15.
9,9 млн рублей / 219 кв. м.
Тройку лидеров замыкает двухуровневая квартира в кирпичном элитном доме. Квартира предлагается с встроенной мебелью.
Рязань
1-е место. Право-Лыбедская улица, 27.
14,5 млн рублей / 101 кв. м.
Топ-3 дорогого жилья в Рязани возглавляет 3-комнатная квартира с отделкой в стиле барокко напротив Лыбедского бульвара. Ее изюминка - гидромассажная ванна, оборудованная телевизором и телефоном.
2-е место. Садовая улица, 32.
12,0 млн рублей / 154 кв. м.
Следом идёт 3-комнатная квартира с встроенной мебелью на 2 этаже 4-этажного дома, который располагается напротив Городского парка. В стоимость входит кладовая на цокольном этаже.
3 место. улица Свободы, 71.
11,0 млн рублей / 173 кв. м.
На третьем месте 4-комнатная квартира с частично выполненным ремонтом в центре города. Материалы для завершения ремонта, встроенная кухня и бытовая техника куплены.
Курск
1-е место. Улица Володарского, 70.
22,0 млн рублей /140 кв. м.
Первое место в тройке квартир-лидеров по стоимости в Курск занимает 4-комнатная квартира на 10 этаже в доме с закрытой территорией на улице Володарского. В стоимость включена меблировка.
2-е место. Мирная улица, 40.
11,0 млн рублей / 150 кв. м.
На втором месте 4-комнатная квартира с полной отделкой в 500 метрах от парка Боева Дача в излучине реки Тускарь. В заявленную площадь не включены три 9-метровые лоджии, выходящие на три стороны света.
3 место. Улица Красной Армии, 10.
10,5 млн рублей / 260 кв. м.
На третьем месте двухуровневая квартира в центре города. В ванной комнате собственником оборудована сауна.
Тамбов
1-е место. Ленинградская улица, 5Б.
16,0 млн рублей / 200 кв. м.
Самая дорогая квартира на вторичном рынке города Тамбов расположена в центре города. Это 5-комнатная двухуровневая квартира с полной отделкой, второй этаж мансардный.
2-е место. Красноармейская площадь, 7.
14,0 млн рублей / 205 кв. м.
На втором месте двухуровневая квартира с современным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Квартира расположена в доме напротив Пионерского парка.
3 место. Интернациональная улица, 13.
13,5 млн рублей / 137 кв. м.
Тройку лидеров закрывает 3-комнатная квартира с меблировкой в доме, расположенном на Интернациональной улице, прямо напротив здания Администрации города.
Иваново
1-е место. Улица Пушкина, 4.
14,0 млн рублей / 137 кв. м.
В центре города Иваново на продажу выставлена одна из самых дорогих квартир в городе. Это 3-комнатная квартира с дизайнерской отделкой, полностью меблированная, в ванной комнате оборудована сауна. Существенным плюсом этого варианта является то, что в квартире никто не проживал.
2-е место. Улица Варенцовой, 11.
14,0 млн рублей / 170 кв. м.
На втором месте 3-комнатная квартира в доме с закрытой территорией на улице Варенцовой. Жильё реализуется с современным ремонтом, меблировкой и техникой.
3 место. 2-я Запрудная улица, 50.
13,5 млн рублей / 233 кв. м.
Третью позицию занимает 5-комнатная двухуровневая квартира, где второй этаж мансардный. В гостиной установлен камин.
Калуга
1-е место. Улица Герцена, 17/1.
20,2 млн рублей / 182 кв. м.
Топ-3 дорогого жилья на вторичном рынке города Калуга возглавляет просторная 4-комнатная квартира. Квартира состоит из двух 2-комнатных квартир, есть возможность их заново разделить.
2-е место. Улица Ленина, 105к1.
18,5 млн рублей / 159 кв. м.
На втором месте двухуровневая квартира в 4 этажном кирпичном доме в исторической части города.
3 место. Улица Академика Королева, 27.
17,2 млн рублей / 150 кв. м.
На третьем месте - 4-комнатная квартира (три жилых комнаты и теплогенераторная) рядом с парком имени Циолковского. В гостиной установлен камин.
Смоленск
1-е место. Улица Пржевальского, 6А.
25,0 млн рублей / 160 кв. м.
Самое дорогое жильё в Смоленске расположено в 150 метрах от Лопатинского сада в соседнем квартале со зданием Администрации области. Это 3-комнатная квартира с ремонтом, мебелью и оборудованной сауной.
2-е место. Улица Докучаева, 11А.
18,0 млн рублей / 102 кв. м.
На втором месте 3-комнатная видовая квартира в центре города. В стоимость включена полная меблировка, бытовая техника и парковочное место.
3 место. Улица Бакунина, 5а.
17,0 млн рублей / 235 кв. м.
На третьем месте двухуровневая квартира с встроенной мебелью на 6 этаже в доме на улице Бакунина. Квартира оборудована сауной и камином.
Орёл
1-е место. Улица 8 Марта, 8.
17,5 млн рублей / 149 кв. м.
Топ-3 дорогих квартир на вторичном рынке города Орёл возглавляет 3-комнатная квартира с классическим ремонтом в 8 минутах ходьбы от ПКиО Орловский.
2-е место. Октябрьская улица, 24.
14,9 млн рублей / 150 кв. м.
На второй позиции 3-комнатная квартира в центре города, в пешей доступности несколько парков и здания областной Администрации.
3 место. Советская улица, 17.
12,9 млн рублей / 160 кв. м.
Тройку лидеров замыкает двухуровневая квартира в доме, расположенном недалеко от набережной Оки. На втором этаже оборудована сауна.
Кострома
1-е место. Горная улица, 10Б.
15,5 млн рублей / 198 кв. м.
В 300 метрах от Центрального парка расположен дом, где реализуется самая дорогая квартира на вторичном рынке Костромы. Это двухуровневая квартира с современным ремонтом. В стоимость включены два машиноместа.
2-е место. Мясницкая улица, 61.
12,2 млн рублей / 126 кв. м.
На втором месте по стоимости жилья - 4-комнатная квартира на 4 этаже малоэтажного дома на Мясницкой улице. В стоимость включена встроенная мебель, техника, машиноместо и помещение на цокольном этаже.
3 место. Улица Дружбы, 8.
10,6 млн рублей / 140 кв. м.
Третье место - 4-комнатная квартира с панорамным остеклением в кирпичном доме.
