Активность арендаторов и покупателей складской недвижимости в 2025 году сократится на 22−30%, ожидают аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Согласно прогнозу, объём сделок аренды и продажи складской недвижимости уменьшится до 3,7−4,2 млн «квадратов».
После пиковых значений 2023−2024 годов рынок ожидает заметное снижение деловой активности, полагают в компании. По мнению аналитиков, это свидетельствует о стабилизации спроса после периодов высокой активности.
Сокращение спроса на складские помещения связано с замедлением экономического роста. Ещё одна причина — оптимизация складских площадей, которые занимают маркетплейсы, обусловленная консолидацией в новых BTS-проектах. Также на уровень потенциального спроса влияет рост ставок аренды. Многие конечные арендаторы будут не готовы к повышению арендных ставок. Это может привести к охлаждению спроса.
Согласно прогнозу Nikoliers, в 2025 году максимальный объём деловой активности в столичном регионе составит 2,5 млн «квадратов» складских площадей. На Санкт-Петербургскую агломерацию придётся 390 тыс. «квадратов», на остальные регионы — не более 1,3 млн «квадратов».
