Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Взаимозачет покупки и продажи квартиры
Елизавета Тарабрина
10 декабря 2021
Вся Россия
4 956
5

Здравствуйте! Продаю квартиру в городе А ( тк вступила в наследство, не единственное жильё, меньше 5 лет во владении), сделку планируем перенести на январь 2022 года.

Так же по договору ДДУ приобрела квартиру в городе Б, срок сдачи июнь 2022 года. Планирую после сдачи квартиры в городе Б и оформления на неё собственности, продать.

Вопрос, как применить взаимозачет покупки и продажи? С продажи в городе А, платить налог?

А уже после оформления права собственности и продажи в городе Б применять взаимозачет на эту квартиру?

Авторы
Теги
5
Елизавета Тарабрина
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
10 декабря 2021, 18:14
Лучший совет
Здравствуйте. Минимальный предельный срок владения квартирой, доставшейся в наследство, составляет три года (с момента смерти наследодателя). Если три года истекли, то налог не возникает при продаже.
По поводу новосторойки, срок считается с момента полной оплаты по ДДУ. Оптимизировать налогооблагаемую базу возможно за счет применения вычетов.
О каких взаимозачетах идет речь вообще непонятно. Консультация точно не повредит, согласна с Арманом.
9
0
458/50 000
0/50 000
ID: 36736372
16 декабря 2021, 10:16
Позвоните в налоговую.Там за консультацию точно денег не возьмут)
0
0
65/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 декабря 2021, 01:09
Продали- оплатили налог,купили- получили вычет...Взаимозачета никакого нет,так как Оплата по ДДУ прошла раньше продажи наследственной квартиры. Чтобы снизить размер налога можно срставить схему продажи по долям. Чтобы получить консультацию достаточно позвонить выбранному Вами специалисту по телефону.
0
0
308/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
10 декабря 2021, 17:31
Здравствуйте! Уважаемый, минимальный срок владения для продажи без уплаты налога составляет ТРИ года, а не пять, если документ основания наследство. По всем остальным вопросам минимизации и подачи налоговой декларации на очную консультацию, как минимум по звонку, ибо нюансов так много, что нет возможности разрешить поставленную задачу в формате форума.
8
0
354/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости