Добрый день! Если дети сейчас совершеннолетние, то надо получить от них документ о том, что они в курсе продажи этой квартиры и не претендуют на нее. В вашем приведенном случае дети впоследствии могут предъявить права на эту квартиру. оспорить приватизацию дети не могут, а вот право пользования за ними остается.

Претензии будут и вполне обоснованные, так как выписав несовершеннолетних, родители отобрали у них законное право участия в приватизации

Покупатель не должен быть крайним,его должен защищать закон. Давно пора пересмотреть законы,чтоб люди спокойно покупали вторичку.

Александр, претензии так и так будут к продавцу. Вопрос только… в состоянии ли он эти претензии самостоятельно и за своей счет исполнить. Хорошо, если да. А если нет? Вот и получается, что крайним всегда остаётся покупатель.

Когда уже примут поправки в законы,чтоб покупатель был защищён! И чтобы все претензии,были к продавцу!Исходя из всего этого,проще покупать квартиру от застройщика.

Спасибо. Я в курсе, естественно, так как уже давно работаю. И способы решения известны, когда они есть. Просто думал вдруг что то в разумную сторону изменилось... но вижу, что нет, а в лотерею играть чужими деньгами и квартирами - неправильно. Спасибо.

Добрый день. Игорь, тут однозначного ответа нет. Мы же не можем сейчас утверждать, что по результатам манипуляций с регистрационным учетом интересы детей ущемлены. Мы можем только гадать... было там нарушение или нет решить может только суд, если таковой когда-то случится. Единственное, что мы можем совершенно точно утверждать, что повод для обращения в суд у детей или других заинтересованных лиц имеется. Купить такую квартиру можно только с существующим риском, нивелировать который сейчас не представляется возможным. Единственное, что практикуется для таких ситуаций предложено Натальей - заявление от детей, но при условии, что в данный момент они совершеннолетние. Но такое заявление не панацея и оно не будет являться безоговорочным решением всех проблем.

Да, ситуация не айс.. один ребёнок уже взрослый, я с него нотариалку с отказом от претензий получу. Вот второй ещё несовершеннолетний, и хоть доля в доме, но сильно позже приватизации и не в Мск... будем отказываться от варианта. Кто знает, что ему взбредёт в 18 лет в голову. Или наше законотворчество ещё как нибудь изменится, в не лучшую для нашей ситуации сторону... будем расторгать аванс. Спасибо.

Да, я понимаю, что это проблемный вариант, но вдруг что то не отследил в изменениях или дополнениях к ГК, и что то изменилось. Или всё же не вариант?