Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос про соглашении - обязательстве
ID: 74925975
20 июня 2021
Вся Россия
7 872
6

Такая ситуация: мы с мужем приобретаем жильё в ипотеку. Первоначальную сумму даёт один из родителей.

Мы с мужем будем созаемщиками по ипотеке.

Есть ли такая практика, когда составляется соглашение о выделении доли ипотечной квартиры родителю за денежные средства, использованные как превоначалка?

Т.е. соглашение, по которому мы (я и муж) обязуемся выделить долю квартиры после погашения ипотеки за деньги, которые нам были даны на первоначальный взнос.

мы не рассматриваем вариант оформления созаемщиком родителя.

Т.е. Возможно ли возникновения такого обязательства на имущество, которое по факту ещё не полностью наше до тех пор, пока ипотека не закрыта?

и если такая практика есть, можно ли это как-то нотариально заверить?



Авторы
Теги
6
ID: 74925975
6 комментариев
20 июня 2021, 16:32
Лучший совет
А зачем усложнять? Просто сделайте официальный договор займа с родителями на полученные деньги. Когда получите квартиру (надеюсь ипотеку погасите и все будет хорошо) "разменяете" свои обязательства на долю в квартире (при желании). ИМХО
11
0
238/50 000
0/50 000
ID: 74925975
Автор
20 июня 2021, 20:47
Я поняла. Спасибо большое за консультацию!
0
1
42/50 000
0/50 000
20 июня 2021, 20:09
возможно эта сумма уже обесценится. Ну так напишите с поправкой на инфляцию. Если отношения хорошие то что мешает между собой договориться?
3
0
139/50 000
0/50 000
ID: 74925975
Автор
20 июня 2021, 17:10
Проблема в том, что к тому моменту, когда мы отдадим эту первоначалку, возможно эта сумма уже обесценится.
0
1
106/50 000
0/50 000
20 июня 2021, 16:17
Здравствуйте. Для Вашей ситуации не существует решения, так как есть вероятность, что Вы не сможете обслуживать принятые на себя кредитные обязательства и от квартиры придётся избавляться до выплаты кредита. Соответственно выделить долю даже при желании, Вы не сможете. Я бы на Вашем месте задумался над тем, что срок выплаты ипотечного кредита как правило гораздо больше, чем срок жизни брака. Если в процессе выплаты кредита у Вас родится ребёнок и на частичное погашение кредита будут использованы средства материнского капитала, то это станет проблемой, гораздо серьёзнее, чем та, которую Вы описали в вопросе.
4
0
614/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 июня 2021, 15:55
Добрый день. Такой практики нет.
6
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости