Уменьшение налога при продаже квартиры менее 3-х лет собственности - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Уменьшение налога при продаже квартиры менее 3-х лет собственности

Оксана

11 мая 2020

Вся Россия

740

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста.

Подарила половину квартиры дочери (было обязательство о выделении доли по субсидии РДЖК). Дочь в этом году стала совершеннолетней, собираемся квартиру продавать. Квартира в собственности менее 3-х лет, надо платить налог.

Хочу уменьшить налог на затраты по покупке квартиры. Но что при этом будет с налогом доли дочери? Получается, она затраты на покупку не несла. Что-то промелькнуло о поправке 2020 года, что можно учесть затраты дарителя, но точной информации найти не могу. Как нам придется платить? Что думаете?

Авторы

Оксана

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

4 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

11 мая 2020, 10:32

Лучший совет

Поправки действительно есть, затраты дарителя одаряемый может заявить в налоговой декларации, в рамках имущественного вычета по расходам при покупке имущества (ст. 220 НК РФ).

177/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 мая 2020, 01:05

Субсидии и материнский капитал - это доходы не подлежащие налогообложению НДФЛ, а потраченные суммы на приобретение чего-либо - это расходы. В данном случае, расходы на приобретение имущества, что можно и нужно включать в налоговую декларацию.

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

11 мая 2020, 22:15

Субсидия ВХОДИТ в затраты!
Да, её нельзя посчитать в расходы на приобретение при получении налогового вычета на ПОКУПКУ, но учесть сумму субсидии в расходы на приобретение при подсчете налога на доход от ПРОДАЖИ - это можно. Можно даже тогда, когда квартира покупалась на одни только средства субсидии.
Таким образом, в расходы на приобретение, которые можете учесть и Вы, и дочь, могут входить: стоимость квартиры по договору, включая субсидию, и сумма процентов по ипотеке, уплаченная банку.
<Письмо> ФНС России от 22.07.2014 N БС-4-11/14019@ "Об уплате налога на доходы физических лиц" (вместе с <Письмом> Минфина России от 10.07.2014 N 03-04-07/33669)

690/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Оксана

Автор

12 мая 2020, 07:57

Большое спасибо!

16/50 000