Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Стоит ли покупать участок ИЖС с обременением?
ID: 66183484
11 августа 2021
Вся Россия
7 197
5

Здравствуйте. Выбрали участок в КП. Судя по выписке из ЕГРН для этого и соседних участков существуют особые условия в виде обеспечения доступа посредством другого земельного участка с другим кадастровым номером. На карте этот участок изображен в виде дороги по всему КП. Собственником участков является продавец - ООО. Какие риски я как покупатель несу в этом случае?

Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
11 августа 2021, 12:36
Лучший совет
Добрый день. Практически никаких, при условии, что ООО не будет чинить препятствий предусмотренных сервитутом принадлежащего ему участка.
Это НЕ обременение на рассматриваемый Вами участок.
5
0
194/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 августа 2021, 12:54
Прописать в договоре это следовало, поскольку это является существенным его условием и продавец должен был сделать соответствующее заявление по тексту.
0
0
151/50 000
ID: 64457530
12 августа 2021, 14:34
За право проезжать по чужому участку к своему, Вас могут заставить платить кругленькую сумму. Скорее всего так и будет. Пожизненно, причем(или пока владеете). Такие случаи известны. Еще есть время это выяснить.
0
0
210/50 000
0/50 000
ID: 66183484
Автор
11 августа 2021, 12:39
И можно ли эту отметку считать обременением? В графе об ограничениях прав и обременениях указан стаус "не зарегистрировано"
0
0
123/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости