Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Статья 56, 56.1
Непутёвый
12 апреля 2022
Вся Россия
5 440
3

Здравствуйте товарищи, что означает данный текст в выписке к участку, на котором расположен дом? Какие дополнительные риски существуют в случае покупки такого объекта?

Ограничение / обременение Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 26.04.2016

Могут подойти
3 комментария
12 апреля 2022, 23:24
Лучший совет
Добрый день! Это ограничения прав на землю для государственных или муниципальных нужд. Необходимо узнавать из-за чего оно было введено. Может быть, общественный столб электроосвещения стоит в границах участка, например.
9
0
219/50 000
0/50 000
13 апреля 2022, 16:30
Здравствуйте, попросите собственника заказать ГПЗУ на земельный участок - это бесплатно, но его может заказать только собственник. В отличие от расширенной выписки, ГПЗУ дает больше информации об ограничениях, планируемом строительстве и иную информацию, связанную с этим земельным участком. Исходя из ГПЗУ поймете для чего часть з/у зарезервирована: если это опора уличного освещения, то это одно дело, но так же там город может планировать строить дорогу, развязку или прочее - в таком случае Вам как покупателю, будет стоить взвесить все "за" и "против" покупки данного дома с з/у.
3
0
584/50 000
0/50 000
13 апреля 2022, 11:19
Добрый день, закажите расширенную выписку, если повезет - в ней будут координаты части участка под ограничениями (очень часто это ЛЭП), если еще раз повезет - дом по координатам не будет попадать на эту часть участка под ограничениями. В этом случае - все хорошо.
4
0
263/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости