Ясно. Есть "Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования"
Пункт 2.1.
Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
И здесь без вариантов, поскольку это положение уже пытались оспорить, но ничего не получилось.
Решение Верховного Суда РФ от 25 октября 2022 г. N АКПИ22-700 Об отказе в признании недействующим пункта 21 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утв. постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050

Ничто не мешает Вам купить по сертификату какое-то другое жилье, более-менее ликвидное, затем сразу же продать его и выкупить доли у родственников, либо "махнуться" с ними по договору мены. Конечно, при условии, что родственники на это
будут согласны

Решить вопрос можно только за счёт собственных средств или ипотеки. Только если рассматривать ипотеку, то потребуется продажа всей квартиры целиком, поскольку для обеспечения ваших обязательств по ипотеке банк рассмотрит только единый объект права (квартиру) долю рассматривать не будут.

Ясно, спасибо. А какая схема при моей ситуации наиболее актуальна? Каким образом подобные ситуации решаются без потери квартиры, не хотелось бы продавать и переезжать в другую

Очередь на сертификат вот вот должна подойти.

Добрый день. Вы проживаете в трехкомнатной квартире, отсюда сразу вопрос: у вас уже есть этот сертификат или это просто теоретические размышления? Просто для участия в программе "молодая семья" необходимо иметь статус "нуждающегося в улучшении жилищных условий"?!