Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сельхоз земля для дачи - покупать или нет? Какие потенциальные риски и проблемы?
Антон Реут
1 мая 2020
Вся Россия
8 460
5

Здравствуйте. Хочу посоветоваться с опытными риэлторами которые работают по земле. Ситуация такая - предлагают купить сельхоз землю недалеко от города на юге ЛО, от 1 Га (меньше миллиона за гектар). Место не плохое, но смущает что разрешенное использование - Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а не для Дачного строительства.

Посоветуйте - стоит ли связываться с такой землей под перспективу строительства загородного дома или дачи или это всё сложно и дорого оформлять? Хотелось бы большой участок.

Авторы
Теги
5
4 комментария
Частный маклер
1 мая 2020, 16:03
Лучший совет
Добрый день. Если Ваша цель строительство загородного дома или дачи для целей постоянного или временного проживания, то такая земля не подойдет. Цели использования такой земли вытекают из названия - осуществление хозяйственной деятельности, т.е. предпринимательской деятельности без образования юридического лица. Хотя, будет ли кто-то контролировать фактическое использование на соответствии виду разрешенного использования... неизвестно. Строить на такой земле капитальные строение подходящие для круглогодичного проживания можно.
5
0
532/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 мая 2020, 10:41
Вы будете заниматься хозяйственной деятельностью? Если да, то покупайте. Нет, не покупайте.
0
0
91/50 000
Елена Николаевна
2 мая 2020, 00:23
Покупать! Заодно откроете страусиную или кроличью ферму.
1
0
56/50 000
0/50 000
Здравствуйте. На форуме есть Геннадий Савинов. Вот его профиль https://www.cian.ru/agents/297934/ . Вряд ли кто-то лучше него Вам подскажет.
4
1
140/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости