Добрый день. Полагаю, утверждение делает юрист продавца. Нужно смотреть данные архивного рег. учета. Сколько лет было детям, на каком основании и куда были выписаны, значение имеет также и регион вопроса, практика немного отличается. Но, в любом случае, после таких «финтов» утверждать, что рисков нет вообще, некорректно. Если бы речь шла, допустим, о Москве, квартира бы стала непродаваемой по рыночной стоимости.

Для подробной консультации можно воспользоваться помощью кого-либо из специалистов этого форума, для этого надо сначала кликнуть на ФИО и выйти на личную страницу выбранного вами специалиста, а там увидите отзывы и сразу под ними телефон и э/почту этого специалиста.

Вам стоит направить документы на анализ рисков специалисту. Только после полноценного анализа истории квартиры можно утверждать о наличии или отсутствии рисков.

Добрый день. Ответить на Ваш вопрос без анализа документов невозможно. По отношению к текущему собственнику выписанные дети какое-то отношение имеют? Кто они? На каком основании эти дети были зарегистрированы в квартире? Кто представлял их интересы при снятии с регистрационного учета? Куда они выписаны? Есть ли у них сейчас место проживания и регистрация? Если есть, то на каком основании и кем они там зарегистрированы? Вопросов масса, в зависимости от содержания ответов на них могут появится другие.
Что за юрист? Какие у этого юриста взаимоотношения с продавцом / с Вами? Чьи интересы и объективно ли представляет этот юрист. С кем у него договорные отношения?

Добрый день. Не понятна взаимосвязь между приватизацией и сиротой, озвученной юристом.
Здесь прослеживается лишение прав несовершеннолетних на получение права общей собственности на квартиру в порядке приватизации, соответственно-риск есть.А так мало исходных данных, для корректного ответа.