Здравствуйте! Нужна помощь. Ситуация такая: в браке была куплена 3хкомнатная квартира в ипотеку. Я и муж получили свидетельства о праве собственности по 1/2. Использовали материнский капитал на погашение, но выдел долей не было, т.к еще не выплатили ипотеку. Развелись. Супруг остался проживать в этой квартире. Уже 3ий год пользуется безвозмездно. Я с детьми снимаю жилье. Год назад подавала иск в суд на раздел долга по ипотеке.
Вопросы:
Как выделить доли в натуре на свою 1/2?
Если у меня 2детей мальчики, могу ли я требовать выделить 2 комнаты?
Если размер 2х маленьких комнат выходит больше чем 1/2 доли, то какие варианты дальше? Можно ли признать кв.м причитающиеся бывшему супругу в этих комнатах, как незначительные, чтоб в будущем выкупить.
В натуре выделить 1/2 долю в квартире нельзя, потому что это не частный дом с 2 входами с противоположных сторон, 2 ванными, кухнями, коридорами и тд.
В суде можно определить порядок пользования комнатами, фактически сделав ее коммунальной. Какие именно комнаты , учитывая , что сейчас у Вас по 1/2 - на усмотрение суда, скорее всего Вам выделят 2 меньшие по площади - Вам одну и однополым детям другую. Несмотря на то, что эти две комнаты превышают 1/2. Также в суде заявите о МК, потому что в таком случае Ваши доли с мужем немного уменьшаться, за счёт долей детей (в будущем). Незначительной долю БМ признать нельзя, но можете заявить ходатайство о выкупе его доли, если доказать, что он не платит коммуналку, не живет там и тд, это все на усмотрение суда по совокупности материалов дела (малоперспективно).
Чем закончился суд по разделу ипотеки?