Пункт в агенстком договоре очень странный про электронный задаток! - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Пункт в агенстком договоре очень странный про электронный задаток!

Yana Love

15 сентября 2022

Вся Россия

1 964

Смутил один пункт про электронный задаток и смс.Прям очень сомнительный пунк.Несеь ли он какие то риски и что это за электронный задаток?встречаю впервые такой пункт.вот дословно: в случае соглашения о задатке/предварительного договора дкп объекта недвижимости в форме электронного документа с использованием электронной платформы и средств связи исполнителя ,заказчик поручает исполнителю от имени заказчика выполнения следующих действия :отправка исполнителем покупателю объекта недвижимости на его номер телефона sms сообщение со специальным кодом для получения доступа к тексту о соглашении о задатке/предварительного договора;отправка исполнителем покупателю объекта недвижимости ссылки с текстом соглашения о задатке/предварительного дкп(подписанный заказчиком)на его адрес электронной почты ;отправка исполнителем покупателю объекта недвижимости на его номер телефона sms сообщение со специальным кодом для подписания соглашения о задатке/предварительного дкп.

Авторы

Yana Love

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 11

ЗИЛ

4 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23Бк2, Москва

9 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 сентября 2022, 22:11

Лучший совет

На моей памяти уже около десяти веток с автором вопроса за короткий промежуток времени и в каждой ветке что-то смущает человека, попробую напомнить: смущал аванс, потом риэлтор, принявший аванс 20 т.р., текст договора аванса привёл в состояние паники, далее агент не тот, агентство хоть и крупное, но тоже не то, последовал акт приёма-передачи в самом ДКП, была ветка с непонятным пунктом в том же ДКП, потом последовал странный пункт про электронный задаток и многое другое. Коллеги, давайте прекратим этот бесплатный бардак, призываю принять меры по обеспечению должного уважения к нашей работе, а формат форума не является оправданием для бесконечного и непрерывного чёрт его знает чего.

692/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

15 сентября 2022, 21:22

Yana Love, подписать за Вас никто ничего не сможет. Пользователь, совершающий действия в Интернете, в том числе, переходя по ссылкам, несёт персональную ответственность. Здесь что-либо сломать можете исключительно Вы.
Кстати, Вы весь год по одному объекту вопросы задаёте? У Вас же, как я помню, риэлтор был.

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

15 сентября 2022, 19:50

Добрый вечер, подписание соглашения о задатке проходит дистанционно с использованием платформы агентства. Вы, проходя по ссылке, читаете текст соглашения и подписываете его кодом из СМС. Это для того, чтобы из-за соглашения не надо было встречаться очно, деньги переводятся продавцу покупателем в размере суммы, указанной в этом соглашении.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Yana Love

Автор

15 сентября 2022, 19:52

Но они уже внесли агенству задаток 20 тысяч руб.на имя агентства

64/50 000

Yana Love

Автор

15 сентября 2022, 19:54

Скажите пожалуйста несёт ли этот пункт какие то риски ?могут ли они что-то подписать за меня ,взять аванс электронно или подписать дкп ,а я не узнаю ,этот пункт несёт риски?

173/50 000

Артем Селивановский

Частный маклер

16 сентября 2022, 08:48

Так с Ваших слов они уже получили задаток 20тр агентство. Тут вопрос тогда к Вашему агентскому договору - какие полномочия у вас с ними прописаны.

Скорее всего это все-таки аванс, потому что задаток в случае невыхода на сделку по вине продавца, возвращается покупателю в двойном размере, за Вас они такую ответственность вряд ли станут нести.

ДКП по такому агентскому соглашению не подписать, только если Вы на них не оформили нотариальную доверенность.

475/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

15 сентября 2022, 19:48

Наверно у Вашего агента есть электронная подпись и планируется создание электронной подписи Вам и всем потенциальным участникам сделки)

135/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Yana Love

Автор

15 сентября 2022, 19:50

Нету никакой электронной подписи .Этот,пункт несёт какой то,риск?могут что-то за меня подписать?Будет только Эл сделка в домике но эцп создаётся на свой сделке

159/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

15 сентября 2022, 19:51

в таком случае задаток не имеет юридической силы

48/50 000