Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа подаренной комнаты в коммунальной квартире.
ID: 12207766
12 декабря 2021
Вся Россия
3 001
13

Здравствуйте! Как оформить разрешение от дарителя на продажу подаренной комнаты в коммунальной квартире, если в договоре дарения написано: "Даритель имеет право отменить договор дарения, если он переживет одаряемого". Сколько времени будет действовать это разрешение?

Авторы
Теги
13
ID: 12207766
дарениекомната
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
10 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
12 декабря 2021, 16:15
Лучший совет
Добрый день. Мое мнение - это условие действует только до тех пор, пока право собственности зарегистрировано на имя одаряемого. Если он при жизни распорядится подарком, чему ничто не препятствует, даже в случае если даритель переживет одаряемого, ничего уже отменить не выйдет. Такую отмену дарения чаще всего закладывают в договор для обхода наследственных норм, но и их не всегда удается обойти. Какое-то время назад меня эта тема интересовала, искал судебные решения, не все там однозначно и не всегда в пользу дарителя. А если квартира продана к моменту смерти одаряемого, то чаще всего вообще никаких перспектив по отмене нет. Для подстраховки, конечно, заявление дарителя получить можно, лишним не будет.
12
0
710/50 000
0/50 000
ID: 12207766
Автор
12 декабря 2021, 17:05
Спасибо.
0
0
8/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 декабря 2021, 02:51
Согласна с коллегами. Однако, если покупатель будет с ипотечными деньгами, то очень велика вероятность того, что банк откажет в выдаче кредита на этот объект, несмотря на все приведённые выше доводы, нормы и даже заявления. У меня на сделке была такая ситуация, и банк-кредитор одобрил объект только после заключения сторонами дополнительного соглашения об отмене этого пункта в договоре дарения.
9
0
398/50 000
0/50 000
Дмитрий Воробьев
Частный маклер
12 декабря 2021, 21:06
Думаю, что заявление дарителя, аналогично согласию супруга на продажу, не будет иметь срока.
3
0
92/50 000
0/50 000
ID: 12207766
Автор
12 декабря 2021, 22:34
Спасибо.
0
0
8/50 000
Дмитрий Воробьев
Частный маклер
12 декабря 2021, 21:03
Ст. 578 ГК РФ Отмена дарения, п. 5. :"В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения". Вторую часть предложения читайте как как хотите. Вот так написан закон порой. Можно: "вещь не сохранилась в натуре у одоряемого", а можно: "вещь сохранилась в натуре, но уже во владении другого лица". Поэтому солидарен с мнением предыдущих: подстрахуйтесь заявление от дарителя, что он не против продажи.
5
0
469/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
12 декабря 2021, 20:58
Здравствуйте. Безосновательно отменить ничего нельзя. Дарение - это безусловная и безвозмездная сделка. В этом вся суть и смысл. Хотите продать, продавайте. Имеете полное право. Если дарение "свежее", то покупатель для подстраховки может запросить нотариальное заявление от дарителя о том, что даритель знает , что квартира продается и ничего не имеет против сделки.
6
0
366/50 000
0/50 000
ID: 12207766
Автор
12 декабря 2021, 22:33
Спасибо.
0
0
8/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 декабря 2021, 16:02
Здравствуйте.
Вариант 1. Заявление от дарителя о том, что в курсе продажи и ничего против не имеет. Оно бессрочное.
Вариант 2. Внесение изменений в договор дарения в части редактирования интересующего Вас пункта.
9
0
225/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 декабря 2021, 18:27
Зависит от того, кому это заявление требуется.
0
0
46/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы