Добрый день. Варианты.
1. Продает сам. Находите покупателя, продавец приезжает на сделку уже по факту.
2. С помощью доверенности. Доверенность можно сделать у любого нотариуса.
3. Переоформить комнату на третье лицо, которое уже потом будет самостоятельно и от своего имени заниматься вопросом продажи. Это наверно самый нежелательный вариант, поскольку может привести к налоговым и другим последствиям.
Для прекращения регистрационного учета в данном случае потребуется личное присутствие заявителя.

Выписаться из квартиры можно, не приезжая. Но доверенность тут не принимается, только заявление. Другой вопрос, стоит ли? Нужно в консульство, или нотариус с апостилем.
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан ..."
55. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении ...

Налогов при продаже у племянника не возникает, т.к. мин.предельный срок владения пройден (11 лет). Нерезидент налог не уплачивает, если владел более пяти лет.
Но на сделку лучше приехать лично, а заодно и сняться с регучета тоже лично. Избежите лишних сложностей и затрат.

Добрый день. Варианты с продажей по доверенности, личной продажей, с переоформлением на родственника возможны. Но для корректного ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить, с какого времени в собственности данная комната у племянника.

Добрый день! Во-первых, необходимо понять - это доля (комната) или обособленный субъект права с отдельным кадастровым номером. Во-вторых, из Белоруссии проще приехать на сделку, когда будет всё готово, при наличии реального покупателя, чем возиться с доверенностью. Это расширит круг потенциальных покупателей. Вариант с доверенностью тоже рабочий, можете оформить в любой нотариальной конторе от села до города Минска, по всей территории Республики Беларусь.

Вариантов два : продавать непосредственно самому собственнику или по доверенности на гражданина РФ. Здесь ещё надо понимать, сколько времени объект в собственности и где он находится. Есть нюансы.