Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с долями мат капиталом
Данис Тимиров
10 января 2022
Вся Россия
1 243
2

Добрый день! Хочу продать квартиру купленную в новостройке 30 октября 2018 г в ипотеку с внесением мат капитала а зарегистрирована квартира 9 марта 2019 г доли детям были выделены в декабре 2021 г . Квартира является единственным жильем семьи и покупалась квартира за 3 млн и планируется продать за 4 млн . возникает вопрос нужно ли мне будет платить налог или я попадаю под 3 года в собственности квартиры и интересно с какого момента с 30 октября 2018 или с 9 марта 2019 и потребуется ли мне платить налог за детей так как им выделены доли от декабря 2021 года и прошёл всего месяц

Авторы
Теги
2
Данис Тимиров
Могут подойти
2 комментария
Частный маклер
10 января 2022, 23:00
Лучший совет
Добрый вечер!
Государство освободило от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости семьи с двумя и более детьми.
Если вы приобретёте взамен квартиру в том же календарном году что и продали, а также учитывая некоторые условия, то налог платить не будете.
6
0
258/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
10 января 2022, 21:38
Добрый день! Данис, если жильё единственное, то родители освобождены от уплаты налога, ибо с даты полной выплаты по ДДУ (30.10.2018). По детям возникает налог, но можете применить вычет по расходам при покупке соразмерно долям, а также необходимо получить разрешение органов опеки. ДКП нотариальный, с участием несовершеннолетних только так.
3
0
341/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости