Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры при владении 28/28 долей. Санкт Петербург

ID: 23955732

1 февраля 2022

Вся Россия

1 226

Здравствуйте. Изначально была 2х комнатная коммуналка (спб, кадастровый номер у квартиры один, комнаты - доли в квартире) выкупил одну комнату у частного лица (10/30 долей) по дкп в 2015. Сейчас в 2022 выкупаю вторую комнату у города(муниципальная собственность, 20/30 долей). Как при продаже квартиры будет составляться дкп - я продаю 30/30 долей одним дкп или квартиру? Или вообще два дкп на каждую долю? Или надо выделять доли в отдельный объект недвижимости?

Авторы

Теги

ID: 23955732

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

1 февраля 2022, 11:41

Лучший совет

Здравствуйте. Вы продаёте объект (квартиру) целиком. Договор купли-продажи будет один. Доли в нём можно указать только при описании правоустанавливающих документов, так как они у Вас разные. Но можно этого и не указывать. Вот только Вам нужно определиться с математикой: 28/28 или 30/30.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23955732

Автор

1 февраля 2022, 12:05

Благодарю Вас за ответ. Для простоты восприятия надо было вообще 3/3 написать)

78/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

1 февраля 2022, 15:35

Добрый день. Вы продаете квартиру как единый объект права собственности. В договоре указывается, что квартира принадлежит Вам: 1/3 на основании таких-то документов, 2/3 на основании таких документов. Право собственности на квартиру у Вас исчисляется с 2015 года, с момента приобретения первой доли. Продажа без налоговых последствий.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

Частный маклер

1 февраля 2022, 15:17

Добрый день!

У Вас будет один договор, доли расписываете согласно Выписке из ЕГРН по документам-основаниям и регистрационным записям в ЕГРН. Поскольку первая доля у Вас аж от 2015 года, то налога за продажу квартиры целиком у Вас не возникнет, а также можно продавать в простой письменной форме.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

1 февраля 2022, 14:35

Добрый день!
У вас целая квартира, договор купли-продажи будет один, так как все доли принадлежат вам.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях