Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры иностранцем
25 февраля 2022
Вся Россия
1 105
7

У гражданини ЕС есть квартира в Москве, хочет продать. Нашелся покупатель. Хотели сделать часть денег через аккедитив в рублях, а еще часть в евро через депозитарную ячейку. Но со стороны покупателя вдруг поступает информация, что только в рублях и только через счет аккредитива, никаких ячеек. Кто может подсказать правильное решение?

Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
25 февраля 2022, 06:13
Лучший совет
Здравствуйте. Правильно покупатель настаивает на безналичном расчете с гражданином ЕС (валютный нерезидент). См. Федеральный закон «О валютном регулировании и валютном контроле» (№173-ФЗ от 10.12.2003). Расчет - только безнал. Иначе штраф 75 до 100% от суммы незаконной валютной операции. Притом штраф с гр.РФ. Поэтому, покупатель прав целиком и полностью.
10
0
356/50 000
0/50 000
AMI-REALTY
1 марта 2022, 02:45
Сегодня звонила в Сбер валютный отдел, они подтвердили, что можно так: рублевый и валютный аккредитив у них открыть, соответственно деньги будут падать на рублевый и валютный счет здесь в Москве. А уже потом он делает перевод. Так они сказали. НО. Предварительно надо будет им перед сделкой писать на почту, поставить в известность о сделке (дату, сбербанк, уполномоченный работать с валютой), получить от них подтверждение, что можно, и начинать делать ее. Пока все узнавали, курсу сильно подрос, теперь наши покупателю думают, а стоит ли с нами связываться и с евро, решили поискать еще что-то, чтобы, обменяв свои евро, еще и выиграть на покупке. Но информация, полученная мною от вас, коллеги, была полезна, да и почитала- просветилась. Благодарю всех.
0
0
756/50 000
0/50 000
ID: 64457530
28 февраля 2022, 12:22
Нито не сделает, ибо законодательно расчеты должны происходить только в рублях
0
0
78/50 000
0/50 000
AMI-REALTY
27 февраля 2022, 20:08
Спасибо, да уже понятно, что только безнал, но вот два аккредитива нельзя открыть: рублевый и валютный? У Покупателей есть евро. Продавцу они нужны, он из ЕС. получать рубли после аванса через неделю или две боится, что курсу так изменится, что останется полцены от квартиры, если в евро пересчитать. Может, Сбер делает так?
0
0
324/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 февраля 2022, 19:38
Здравствуйте, Ирина, все верно, сначала безналичный расчет полной суммы в рублях (если был аванс, то его на сделке возвращают покупателю и вся сумма безналом перечисляется продавцу), далее продавец распоряжается денежными средствами по своему усмотрению. С ответом Татьяны полностью согласен.
1
0
292/50 000
0/50 000
AMI-REALTY
25 февраля 2022, 14:24
Да, уже начиталась этим законом, а вот валютные аккредитив под условия открывают?
чтобы часть в валюте, часть рублевый аккредитв. После регистрации перечисление средств тогда сразу в ег, Продавца, банк зарубежом?
0
0
217/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 февраля 2022, 09:19
"Кто может подсказать правильное решение?" - покупатель вам и подсказал. с точки зрения законодательства это единственно правильное решение. а уфаловать его на схематоз - это уже ваша работа )))
1
0
194/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости