Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры
ID: 18254821
15 апреля 2021
Вся Россия
6 887
5

Добрый день. Уважаемые юристы , подскажите пожалуйста. В 2018 году было приобретено 2 квартиры по ДДУ. В собственности никаких других квартир не имею . На сегодняшний день введена в эксплуатацию одна из квартир , если я получу по этой квартире собственность и успею продать эту квартиру до ввода в эксплуатацию и получения собственности по другой квартире должна ли я буду заплатить за неё налог ?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Частный маклер
15 апреля 2021, 21:32
Лучший совет
Здравствуйте. Дата оплаты по ДДУ этой квартиры + 3 года, отсутствие другой жилой недвижимости в собственности = отсутствие налога.
10
0
130/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 апреля 2021, 23:33
Ольга Кузнецова, разъяснения по исчислению сроков уже есть.
1
0
59/50 000
0/50 000
ID: 18254821
Автор
15 апреля 2021, 22:08
Первая Квартира обмеры БТИ прошла . Уменьшилась по площади. Поэтому доплаты с моей стороны точно не будет, наоборот мне вернут деньги . Тут вопрос в этом что как бы есть вторая Квартира по ДДУ ( она тоже полностью оплачена , но она ж ещё не в собственности) и если на эту первую квартиру собственность получить то она получается на данный момент единственное в собственности жилье и прошло три года с момента оплаты по договору . То можно ли не платить за неё за первую квартиру которую буду продавать налог? ( при том что ещё есть и скоро построится вторая Квартира по ДДУ) ?
0
0
578/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
15 апреля 2021, 21:54
Если не будет никаких доплат по ДДУ по этой квартире, то для вас минимальный срок, для определения налоговой базы, будет составлять 3 года и он будет отсчитываться с даты полной оплаты по дду, при этом у вас должна быть эта квартира единственной в собственности
8
0
264/50 000
0/50 000
ИП Кузнецова О. С.
15 апреля 2021, 21:53
На Ваш вопрос на данный момент однозначно ответить нельзя.
Поправки в налоговый кодекс введены недавно. Последний абзац 2 пункта ст.217.1 НК РФ "...минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором" говорит именно про ПОЛНУЮ ОПЛАТУ СТОИМОСТИ. В ДДУ зачастую полная оплата идет после перерасчетов по результатам обмеров БТИ. Иногда есть доплата.

Разъяснений пока нет.

Поэтому лучше Вам проконсультироваться непосредственно у налоговиков.

И обратите внимание, что не всегда наличие ввода в эксплуатацию является преградой для уступки прав требования. Читайте договор, что в нем сказано. Могут быть условия, что права можно передать до подписания акта приема-передачи.
7
0
873/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости