Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа дома
Анюта Гончарова
12 июня 2021
Вся Россия
3 664
5

Здравствуйте. Есть дом и три собственника. У 1 -1/2 дома, у 2 и 3 собственников половина дома на двоих. Если 1 собственник хочет продать дом, а 2 и 3 собственники не хотят продавать свои доли и выкупить долю 1 собственника тоже не хотят. Имеет ли право первый собственник продать свою долю без согласия 2 и 3 собственника?

Авторы
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
Анюта Гончарова
Автор
12 июня 2021, 17:20
Спасибо
1
0
7/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 июня 2021, 14:06
Здравствуйте! Согласия на продажу не нужно. Нужен их отказ от права преимущественной покупки, вот тогда (при наличии этого документа) можете продать любому другому человеку. Или можете подарить кому-то свою долю, вот тогда их отказа от права преимущественной покупки даже не понадобится.
2
0
287/50 000
0/50 000
Анюта Гончарова
Автор
12 июня 2021, 15:19
А если два собственника не откажутся от права преимущественной покупки, но и покупать не будут? Такое возможно?
0
0
111/50 000
Анюта Гончарова
Автор
12 июня 2021, 15:35
А как 1 собственник может продать свою 1/2, если доли в натуре не выделены? И земля тоже, всего земли 40 соток.
0
0
111/50 000
Частный маклер
12 июня 2021, 16:36
С домами всегда не просто и самое худшее, что может произойти- это получить дом в долях. От этого надо всеми способами уходить. если дом стОящий- выкупайте , пусть даже дороже. Сами знаете, если за домом не ухаживать, то через 5-10 лет он превратится в рухлядь и тогда станет "пассивом", который только будет вытягивать деньги из кармана. Продать свою долю дома на сторону, если нет отдельного входа и огород не поделен- невозможно. Никто не купит!. Люди, если покупают даже долю в доме, хотят жить независимо, иметь свой вход, огород, пусть хоть на бумаге это долевка.
Если соглашаются покупать на ваших условиях- то выходите на сделку.
0
0
643/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости