Здравствуйте. Если продавать долю, то нужно уведомить сособственников. Это положения ст.250 ГК РФ. За месяц точно не уложитесь, если нет отказа/согласия от сособственников .
И чем "срочнее" надо, тем дешевле будет стоимость.
А по какой причине отец против? может он сам хочет выкупить вашу долю в квартире?

почему не звучит вариант выкупа у него доли? Он против продажи всей квартиры, но, возможно, продаст свою долю. Особенно, если ему доходчиво донести возможные варианты развития событий. Как раз он делает все, чтобы оставить Вас в наихудшем по деньгам вариане

Вам нужен риэлтор- переговорщик. Который сможет выйти на контакт с Вашим отцом и обсудить узкие и сложные моменты. 3/4 доли квартиры продать очень нелегко, чтобы убедиться в этом, поставьте галочку «доли» и посмотрите, что предлагает рынок. Ставить срок месяц при такой продаже - все равно что ставить подобный срок при подготовке к полету в космос. Доли продаются годами и иногда десятилетиями, к сожалению для Вас. Удачи!

3/4 квартиры вы, к сожалению, не продадите за 3/4 её рыночной стоимости. реальная цена будет ближе к половине рыночной цены всей квартиры, с учётом деталей (кто собственник оставшейся четвертушки - конфликтный, неконфликтный, почему не хочет продавать и тд).
про ст. 250 гк рф вам выше татьяна и даниил написали. совет - пока будете ждать отказ от отца, выставьте объявление, посмотрите на реакцию рынка. и если вы переоценили свою долю (и отцу уведомление отправили с завышенной цифрой), то будьте готовы к неофициальным ходам. поэтому, конечно, лучше на сделку нанять риэлтора.

Здравствуйте. Чтобы продать квартиру необходимо согласие всех собственников. Если кто-то против, то продать можно только долю.
Срочно долю можно продать только перекупщикам и по цене минус 20-30% от рыночной стоимости. И в любом случае потребуется соблюдение права преимущественной покупки (месяц). Сама сделка проходит с обязательным участием нотариуса. Если боитесь, что вас обманут обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору.