Добрый День, Каким образом происходит покупка вторичного жилья из за границы? Как переводятся деньги и нужно ли информировать налоговую?
В России будут праздновать День архитектора
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
14
Vladimir K.
Могут подойти
14 комментариев
Лучший совет
Самый простой способ- сделать консульскую доверенность с необходимыми полномочиями или приехать на сделку лично. Порядок расчетов зависит от статуса покупателя (валютный и налоговый резидент).
3
0
192/50 000
0/50 000
Vladimir K.
28 марта 2021, 02:44
А как определить явлаюсь ли я валютным ресидентом или нет? У меня двойное гражданство, живу за границей более 183 дней в году... И надо ли обосновывать источник средств (зарплата? копил пол жизни?)....
0
0
204/50 000
Под валютными резидентами понимаются граждане РФ и постоянно проживающие на территории РФ на основании вида на жительство иностранные граждане и лица без гражданства, кроме тех, кто непрерывно проживают за границей не менее года. Все остальные — это нерезиденты. Расчёты между резидентами и нерезидентами не могут проводится в наличной форме. Если вы являетесь валютным резидентом и цена сделки превышает 3 млн. рублей, то вы автоматом становитесь объектом проверки фин. мониторинга и у вас могут запросить источник происхождения средств.
0
0
539/50 000
ID: 19897543
28 марта 2021, 14:00
Антонина Каткова, «просто внимательно прочитайте п. 6 и п.7 ст. 1 закона № 173-ФЗ»
Комментарий к Федеральному закону от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (постатейный):
«Статус нерезидента гражданин РФ может приобрести лишь в случае признания его не менее года постоянно проживающим в иностранном государстве. При этом речь идет не о продолжительности проживания гражданина РФ в иностранном государстве, а о факте наличия у него статуса постоянного жителя такого государства. К таковым закон относит и временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года.«
Как писал Vladimir K., у него двойное гражданство.
Комментарий к Федеральному закону от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (постатейный):
«Статус нерезидента гражданин РФ может приобрести лишь в случае признания его не менее года постоянно проживающим в иностранном государстве. При этом речь идет не о продолжительности проживания гражданина РФ в иностранном государстве, а о факте наличия у него статуса постоянного жителя такого государства. К таковым закон относит и временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года.«
Как писал Vladimir K., у него двойное гражданство.
0
0
838/50 000
0/50 000
ID: 19897543 не буду с вами спорить, просто внимательно прочитайте п. 6 и п.7 ст. 1 закона № 173-ФЗ- там чётко написано, кто такой валютный резидент/нерезидент и обратите внимание на подпункт "а" и "б" п. 6 в/у ст.
0
1
215/50 000
0/50 000
ID: 19897543
28 марта 2021, 13:18
Антонина Каткова, «Валютное резидентство не аналогично налоговому. Вы являетесь валютным резидентом, потому что у вас есть гражданство РФ.«
Антонина, Vladimir K. не является валютным резидентом РФ, так как ВР признаются физлица (ст. 1 закона № 173-ФЗ), которые:
имеют гражданство РФ — кроме тех, кто постоянно проживает в другом государстве и признается проживающим постоянно по закону этого другого государства.
Антонина, Vladimir K. не является валютным резидентом РФ, так как ВР признаются физлица (ст. 1 закона № 173-ФЗ), которые:
имеют гражданство РФ — кроме тех, кто постоянно проживает в другом государстве и признается проживающим постоянно по закону этого другого государства.
0
0
422/50 000
0/50 000
Валютное резидентство не аналогично налоговому. Вы являетесь валютным резидентом, потому что у вас есть гражданство РФ.
У вас могут попросить подтверждение происхождения денег, после того как деньги «упадут» на ваш счёт. Больше шансов, что попросят в случае, если будут все выводить в кэш. Если же расчеты будут происходить безналично, то могут вас не трогать.
У вас могут попросить подтверждение происхождения денег, после того как деньги «упадут» на ваш счёт. Больше шансов, что попросят в случае, если будут все выводить в кэш. Если же расчеты будут происходить безналично, то могут вас не трогать.
2
1
365/50 000
0/50 000
ID: 19897543
28 марта 2021, 07:13
«А как определить явлаюсь ли я валютным ресидентом или нет? У меня двойное гражданство, живу за границей более 183 дней в году... И надо ли обосновывать источник средств (зарплата? копил пол жизни?)....»
Ст. 207 п. 2 НК РФ.
Налоговый резидент – это лицо, находящееся на территории страны как минимум 183 календарных дня на протяжении 12 месяцев подряд (в 2020 году срок меньше), военные и чиновники, работающие фактически за границей. Налоговый нерезидент – это лицо, находящееся в России меньше указанного срока, не военный РФ, не чиновник РФ.
По налогам, надо знать законодательство той страны, где вы в данный момент проживаете. И ещё, у России есть международные соглашения для избежания двойного налогообложения граждан с рядом стран и эти нормы превалируют над местным НК.
Ст. 207 п. 2 НК РФ.
Налоговый резидент – это лицо, находящееся на территории страны как минимум 183 календарных дня на протяжении 12 месяцев подряд (в 2020 году срок меньше), военные и чиновники, работающие фактически за границей. Налоговый нерезидент – это лицо, находящееся в России меньше указанного срока, не военный РФ, не чиновник РФ.
По налогам, надо знать законодательство той страны, где вы в данный момент проживаете. И ещё, у России есть международные соглашения для избежания двойного налогообложения граждан с рядом стран и эти нормы превалируют над местным НК.
0
0
794/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 марта 2021, 22:13
"Каким образом происходит покупка вторичного жилья из за границы?" - если не хотите приезжать сюда, то по доверенности;
"Как переводятся деньги" - странный вопрос. в соответствии с договором;
"и нужно ли информировать налоговую?" - российскую? покупателю - нет. зачем?
"Как переводятся деньги" - странный вопрос. в соответствии с договором;
"и нужно ли информировать налоговую?" - российскую? покупателю - нет. зачем?
0
0
279/50 000
0/50 000
Vladimir K.
28 марта 2021, 02:44
А как определить явлаюсь ли я валютным ресидентом или нет? У меня двойное гражданство, живу за границей более 183 дней в году... И надо ли обосновывать источник средств (зарплата? копил пол жизни?)....
0
0
204/50 000
ID: 19897543
27 марта 2021, 21:21
Добрый день
1. Идёте в свой зарубежный банк, где у вас открыт счёт и интересуетесь, Работает ли банк с Россией, переведёт ли на ваш счёт в России обозначенную сумму. В связи с санкциями, некоторые банки ЕС и США не могут это сделать.
2. В Консульстве РФ записываетесь к нотариусу, описываете полномочия доверителя (нужны: ваш паспорт РФ и паспорт РФ или копия Доверителя, номер вашего счёта в РФ с которого будет производить расчеты Доверитель и точное название отделения банка).
3. Доверитель выбирает квартиру от вашего имени и просто переводит с вашего счёта на счёт Продавца нужную сумму.
4. В России налоговую информировать не надо.
1. Идёте в свой зарубежный банк, где у вас открыт счёт и интересуетесь, Работает ли банк с Россией, переведёт ли на ваш счёт в России обозначенную сумму. В связи с санкциями, некоторые банки ЕС и США не могут это сделать.
2. В Консульстве РФ записываетесь к нотариусу, описываете полномочия доверителя (нужны: ваш паспорт РФ и паспорт РФ или копия Доверителя, номер вашего счёта в РФ с которого будет производить расчеты Доверитель и точное название отделения банка).
3. Доверитель выбирает квартиру от вашего имени и просто переводит с вашего счёта на счёт Продавца нужную сумму.
4. В России налоговую информировать не надо.
0
0
658/50 000
0/50 000
Vladimir K.
28 марта 2021, 02:44
А как определить явлаюсь ли я валютным ресидентом или нет? У меня двойное гражданство, живу за границей более 183 дней в году... И надо ли обосновывать источник средств (зарплата? копил пол жизни?)....
0
0
204/50 000
Доверенность на представителя решает много вопросов, но лучше выбирать квартиру самостоятельно. Все таки впечаления от просмотра - вещь субъективная. Если Вы валютный нерезидент, то расчет строго по б/налу. Деньги через уполномоченный банк. Налоговую информировать не надо.
1
0
273/50 000
0/50 000
Vladimir K.
28 марта 2021, 02:43
А как определить явлаюсь ли я валютным ресидентом или нет? У меня двойное гражданство, живу за границей более 183 дней в году... И надо ли обосновывать источник средств (зарплата? копил пол жизни?)....
0
0
204/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо
Очень хотелось бы услышать о звукоизоляции в этих домах.
"Кому война, а кому мать родна".
Интересно, куда исчезли все комментарии из старых блогов??? А еще говорят, что сеть хранит ВСЁ. )) Вот ЦИАНу -то неймется! Вся эта очередная переделка -- это просто вредительство какое-то! Риэлторы на сайте настолько бесправны, будто циан их купил, а потому делает с ними, что хочет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости