Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка с домам на два хозяина.
ID: 82709824
11 ноября 2021
Вся Россия
2 671
3

Доброго времени. Вопрос в следующем:

Есть участок, 40соток, на участке дом на два хозяина. Продаётся правая половина участка(20 соток) с половиной дома в ветхом состояние (под снос), продаваемая часть участка идёт ровно по стене что делит дом на две части. Левая половина - жилая, и принадлежит другому хозяину (не продавцу). Продавец купил половину участка очень давно и не размежевал, на кадастре участок обозначен целым, как 40 соток. Хочу законно купить эти 20 соток с ветхой частью дома (сам дом меня не интересует) какие документы и действия для этого нужны?

Могут подойти
3 комментария
Авангард Недвижимость
11 ноября 2021, 21:04
Лучший совет
По всей видимости, Вам предлагается купить долю, но гаданием заниматься не будем, а действия нужны - это нанять специалиста, который разберётся какие документы нужны.
6
1
167/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 ноября 2021, 22:55
Купить вы можете и не размежеванный участок. Если это общие 40 соток, то вы покупаете долю 1/2. (Соответственно сделка нотариальная)
Далее нужно подписать с соседом решение о разделе земельного участка, потом обратиться к кадастровому инженеру и геодезисту, который на месте отметит необходимые точки в месте общей стены и на углах участка (Вполне возможно, что там получится больше или меньше 20 соток Это зависит от того посередине стоит дом или нет). Далее необходимо зарегистрировать новый кадастровый план в росреестре и стать владельцем отдельного участка 20 (+-) соток.
4
0
581/50 000
0/50 000
11 ноября 2021, 21:55
Чтобы снести ветхую часть дома,надо сначала договориться с владельцем целой части. Как минимум,у Вас с ним будет общая стена, плюс - коммуникации. А в остальном - к местному специалисту по загородной недвижимости, он разберется и подскажет.
6
0
241/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости