Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка участка под ИЖС в Новой Москве.
ID: 74923487
20 июня 2021
Вся Россия
5 205
7

Добрый день,

Рассматриваю участок под ИЖС . 8 соток цена меньше миллиона.

В кадастровой карте значится как для ИЖС, частная собственность, площадь 400 соток, Дата внесения в ЕГРН - прочерк,

Запрос ЕГРН висит третий день поэтому больше информации нет

Аномально низкая цена, несовпадение площади и прочерк в графе ЕГРН уже основание махнуть рукой и определить объявление как мошенническое?

Авторы
Теги
7
ID: 74923487
Могут подойти
7 комментариев
ID: 74923487
Автор
23 июня 2021, 10:08
То есть реальная покупка пока невозможна?
0
0
42/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 июня 2021, 22:43
Добрый. Делят участок. А пока прощупывают - есть Покупатели или нет.
0
0
69/50 000
0/50 000
ID: 74923487
Автор
22 июня 2021, 11:11
Выписка из ЕГРН

Правообладатель (правообладатели): 1.1. данные о правообладателе отсутствуют

2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1. Долевая собственность, № 77:22:0000000:105339-77/072/2021-1 от 19.01.2021

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
3.1.1. вид: Доверительное управление

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АБСОЛЮТ Эссет Менеджмент", ИНН: 7704493901

Сведения о лесах , особых зонах, спорах, изъятиях и т.д. отсутствуют

На что еще обратить внимание и есть ли тут работа для риэлтора (какая)?
0
0
740/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 июня 2021, 22:22
Дождитесь ЕГРНку хотя бы.. не из чего выводы делать..
0
0
53/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 июня 2021, 22:40
Добрый. Судя по всему - проверку участка проводите Сами, даже не встречаясь с Продавцом.
0
0
88/50 000
0/50 000
ID: 74923487
Автор
20 июня 2021, 18:51
А как вообще может образоваться несоответствие 400 соток в реестре? участок еще не поделен, но его уже продают. Так можно?
Прочерк в ЕГРН это тоже не приговор?
0
0
165/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 июня 2021, 15:22
Добрый день. Решение следует принимать на основании комплексного анализа правоустанавливающих документов и юридической проверки права, истории его формирования, собственника.
2
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости