Здравствуйте. Вы не сможете узаконить такую перепланировку. Не покупайте это. Проблемы могут быть весьма серьезные. В том числе - обязательство за свой счет восстановить первоначальное состояние.

"на сколько это законно" - не законно на 100%;
"и будут сложности приузаконивании данной планировки?" - узаконить ее невозможно.
теоретически ЭТО можно купить, но с полным пониманием и осознанием двух фактов:
1) продать это после себя вы уже практически не сможете. если только полному питекантропу;
2) если вдруг эта перепланировка вскроется (например, вы зальете соседей, или пойдет инспекция по дому, а они сейчас в москве уже начали позванивать по квартирам, пока с разной степенью настойчивости) - то вам придется сначала заплатить штраф, а потом привести своими силами всё в первоначальный вид.
резюмируя, лучше с ЭТИМ не связываться. пройти мимо этого варианта на круг сильно дешевле выйдет, поверьте.

Здравствуйте. Вероятность того, что Вы сможете узаконить такую перепланировку, стремится к нулю. Однако для окончательного прояснения ситуации Вам следует обратиться к профильным специалистам. Это форум риэлторов, и подобные вопросы находятся за рамками нашей компетенции.