Здравствуйте. Во-первых, уточните, когда открылось наследство, очень часто люди не знают и считают срок владения с момента регистрации права собственности, а в случае наследства он отсчитывается с момента смерти наследодателя. Может три года уже истекли и возможна продажа без уплаты налога. Если три года не истекли, попытайтесь найти компромисс - предложить чуть большую цену с учетом налога, например. Сделки с занижением хоть и стали менее распространенными и дикими, какими они были 10 лет назад, когда квартиры в центре Москвы продавались за 1 млн., но все-таки встречаются на рынке. Однако и законы сильно изменились с тех пор, изменились и последствия для покупателя. Занижая стоимость договора, вы по сути совершаете притворную сделку (прикрываете реальную цену), в случае дальнейших разбирательств вы уже не будете добросовестным приобретателем. При банкротстве продавца сделка, проведенная не по рыночной стоимости в первую очередь привлечет внимание кредиторов. Также вы лишаете себя части вычета при приобретении (максимум можно вернуть 260 тысяч с двух миллионов), лишаете себя права применить полные расходы на приобретение квартиры в случае продажи до истечения 3/5 лет. Повторюсь, нельзя сказать, что рынок полностью прозрачен и таких сделок нет, но их стало гораздо меньше, а решать, как поступить в конечном счете только вам.