Объединение туалета с ванной это, конечно, переплан. Но совершенно не критичный. Абсолютно ни на что не влияет, а в некоторых случаях даже наоборот, улучшает характеристики помещения. Если стояки ХВС и ГВС не перенесены, то узаконить это не составит труда вообще.
Установка душевой кабины вместо ванны это тоже переплан, но ведь никто в обморок не падает от таких изменений.
Вот и у вас совершенно безобидные изменения в квартире.

Не критично, если стены не двигались и мокрые точки не переносились - узаконить можно быстро. Обращаетесь в управу (администрацию) - там разъяснят какие бумаги принести (техплан+справку) и какое заявление написать. Цена вопроса 10-15 т.р если будете заниматься самостоятельно и от 30+ тр - если наймете юриста.

Добрый вечер!
Такая перепланировке сплошь и рядом. Главное, чтобы мокрые точки не были перенесены, и несущие стены не разрушены.
Объединение ванной комнаты узаконить не сложно и не дорого.

Здравствуйте, ничего критичного в этом нет, равно как и для дальнейших покупателей с ипотекой.

Незаконным (самовольным) переустройством и/или перепланировкой квартиры называется изменение, произведенное без согласования, либо с нарушением согласованного проекта. Риск заключается в том, что ответственность за это возлагается на текущего собственника квартиры, т.е. на того, кто в данный момент ею владеет. При обнаружении контролирующими органами незаконного переустройства и/или перепланировки квартиры, на собственника налагается взыскание и обязанность привести квартиру в исходное состояние. Другими словами, расплачиваться за незаконные действия продавца придется вам, новому владельцу. Самовольная перепланировка квартир карается штрафом, в соответствии с ст.7.21 КоАП РФ. Также допускается принудительное изъятие квартиры у собственника с выплатой ему компенсации (п.5 ст. 29 ЖК РФ).

Здравствуйте. Если площадь санузла при этом не изменилась, то это не критичная перепланировка, узаконить возможно.

Добрый день!

Ничего критичного в данной перепланировке нет, если мы понимаем, что стена между туалетом и ванной комнатой не несущая (а как правило она не несущая), если нет переустройства с переносом коммуникаций - труб (перепланировку часто путают с переустройством). На будущих покупателей квартиры, даже если они будут с ипотекой банка данная перепланировка никак не повлияет.

Согласен с коллегами Татьяной и Ольгой.

Ничего страшного в этой перепланировке нет. Узаконить ее не составляет проблемы (если стены - стояки не двигали). И для будущих покупателей с ипотекой - тоже не проблема, банки смотрят на это совершенно спокойно.

возможны. если кто-то из заинтересованных инстанций об этом узнает, вам впаяют штраф и заставят приводить все в состояние, соответствующее планировке, за свой счет.
а могут и не узнать. если, например, вы не зальете соседей снизу и они не решат подать на вас в суд, для чего понадобится комиссия с актированием.
как повезет.
при продаже этой квартиры, конечно, ипотечники частично отпадут. но, учитывая что вы планируете использовать маткапитал, вряд ли вы собираетесь ее продавать в скором времени. да и не так просто это будет сделать.
так что решать вам. если будете аккуратно пользоваться - то вряд ли кто-то что-то узнает и натравит на вас бти.