Здравствуйте. Это вам надо позвонить в псб и узнать кредитуют ли они покупку залогового объекта. Я в этом очень сомневаюсь.

13.08.2025 год .. Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем достиг 80%. Во II квартале этого года такой показатель был в Центральной России, следует из данных ЦБ, которые проанализировали «Известия». Это создает риски для граждан. Если человек сейчас купит квартиру в кредит в новом доме и не сумеет выплатить ипотеку, то даже после продажи жилья он может остаться должен банку, предупредили в регуляторе. Еще разницу в 40% Эльвира Набиуллина называла кричащим дисбалансом. Почему же тренд всё равно продолжается — в материале «Известий». ЧТО это означает ??? Что цена недвижимости без льготной ипотеки дешевле на 44 % ( первичка на 80 % дороже ) модет это критическая величина которую расчитал ЦБ РФ , но то , что цена купленной по льготной ипотеке новостройка , без льготной дешевле на десятки процентов это факт ..

Даже если в ПСБ есть программы по покупке залоговых объектов в других банках, то для вас, как для покупателя, схема всё равно выглядит не очень: вы подписываете кредитный договор, обычно в таких сделках (кредитование залоговых объектов в сторонних банках) продавец подписывает договор поручительства по вашему КД и далее, ваши деньги переводятся продавцу в банк, где заложена квартира, для погашения кредита. Далее продавец гасит кредит, ждёте погашения ипотеки в Росреестра и потом подаете на регистрацию.
Проще и безопаснее для вас, как для покупателя, взять ипотеку в сбере и провести сделку через аккредитив с трансформацией