Покупатель не принимает квартиру - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупатель не принимает квартиру

Мария Кассовиц

6 июня 2021

Вся Россия

1 687

Когда были на сделке, покупатель сказал, что мебель в квартире ему не нужна, по возможности выкинуть, но нас три женщины, поэтому в квартире осталась крупная мебель-диваны и маленький шкаф. Сейчас покупатель отказывается подписывать акт приёма и передачи, пока мы не заплатим и не вывезем мебель. Законно?

Авторы

Теги

Мария Кассовиц

продажа квартиры

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

9 мин.

улица Адмирала Лазарева, 41, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

7 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

6 июня 2021, 20:05

Лучший совет

Нужно выполнять договоренности, в какой бы форме они не были заключены. Если вас 3 женщины, то никто не принуждает вас грузить и вывозить громоздкую мебель лично. Наймите грузчиков и авто. Это ваши расходы и не надо их перекладывать на покупателя. А если вы будете покупать квартиру и договоритесь с продавцом о пустой квартире, а вам оставят громоздкие вещи, вы как поступите? Чаще вставайте на место других людей и жить будете в гармонии..)

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария Кассовиц

Автор

6 июня 2021, 20:08

Он имеет право не принимать квартиру?

37/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

6 июня 2021, 20:09

Имеет. И пока он не принял квартиру по передаточному акту- риск случайной гибели/потопа/пожара и пр. лежит на вас. Ваша задача- как можно быстрее избавиться от того, что вам уже не принадлежит( квартира) и не нести ответственность за халатность соседей, управляющей компании и пр. Можете оплатить грузчиков и авто покупателю- он сам вывезет, если он на это согласится.

370/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

8 июня 2021, 01:31

Да и пусть не подписывает.. тоже мне угроза..

45/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

7 июня 2021, 05:05

Здравствуйте. Даже три женщины в состоянии набрать телефонный номер компании по вывозу старых вещей! Сейчас такие услуги в Москве оказывают многие фирмы, просто погуглите. Стоит недорого, за пару часов освободят квартиру без лишних усилий. Покупатель прав, что не подписывает акт. Все договоренности должны быть выполнены, освобождение квартиры- это ваша ответственность. Пока квартира не передана, сделка не закрыта и и вы несете ответственность , в том числе и за содержание квартиры. А это тоже деньги. Ведь вопрос то ерундовый, оплатите вывоз хлама и не конфликтуйте в покупателем.

585/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

6 июня 2021, 20:25

Здравствуйте. Если у вас не прописана в самом договоре купли-продажи обязанность продавца освободить квартиру от мебели до передачи покупателю, то покупатель не имеет права уклоняться от приемки квартиры, все-таки наличие мебели не делает из квартиры объект ненадлежащего качества. С другой стороны, раз договорились об этом устно, то нужно исполнять, ведь реальных рычагов воздействия кроме обращения в суд нет. Но кто будет из-за этого судиться? Конечно, никто. Тоже очень часто привлекаю работников того же Жилищника или другой местной УК. Быстро и недорого.

561/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 июня 2021, 20:13

проблема в том, что пока не подписан апп, ответственность за происходящее в квартире несете вы (пожар, потоп, повреждение и тп). у покупателя, конечно, тоже возникают сложности из-за неподписания этого документа, но вот он выбрал на вас такой способ давления. имеет полное право.
наймите чучмеков из местного жилищника, в москве это вообще не проблема, они за сравнительно небольшую сумму вам все вынесут. регулярно практикуем подобный метод, ни разу никто не отказывался. стоимость вопроса в зависимости от кол-ва вещей, но обычно не больше 5 тыс руб

556/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях