Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Пояснение для налоговой
ID: 74577773
13 июня 2021
Вся Россия
4 872
4

Здравствуйте. Я с мужем в течение 2020 года продала 5 квартир, находящихся в собственности менее 5 лет. Продажа была не одновременная а по цепочке. Продав одну купили другую потом продав другую купили третью и т. д. Налоговая приписывает нам предпринимательскую деятельность и убирает все расходы потраченные на покупки этих квартир и приписывает налог по 700 т.р. каждому с общего дохода от продаж этих квартир. Что делать?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
13 июня 2021, 06:07
Лучший совет
Что делать? - платить налог. Потому что, это ни что иное как предпринимательская деятельность, направленная на извлечение прибыли/дохода. Ст.23 ГК РФ.
Если не согласны - в суд! Но это безперспективно.
5
0
205/50 000
0/50 000
ID: 74577773
Автор
13 июня 2021, 18:36
В смысле прибыль. мы переезжали с места на место с детьми. И теперь мы должны продать свою квартиру и отдать им её. И остаться бомжами . Нормальные законы....
0
0
158/50 000
Авангард Недвижимость
14 июня 2021, 00:50
Налицо предпринимательская деятельность без образования юр. лица, единственное, что не обвиняют в незаконной предпринимательской деятельности только лишь потому, что законом не ограниченно количество продаж собственных квартир, но лишить Вас имущественных вычетов они могут, в том числе вычетов по расходам. Вот, если бы за один год продали свои пять квартир приобретенных в разные годы, по разным основаниям (купля, дар, наследство и т.д.), то никто бы не вёл речь о предпринимательской деятельности, речь шла бы о продаже всего имущества разом или почти разом, а Вы устроили "цепочку купи-продай по классике жанра")). Есть ощущение, что добаловались, а теперь пытаетесь прикрыться семейными переездами. Дети тоже не помогут, если выяснится, что за весь год не меняли поликлинику, ходили в одну школу или сад и так далее. Доказать пятиразовый вынужденный семейный переезд будет сложно. Пять переездов в год - это очень странно, НО и такое вполне возможно, всякое бывает в жизни. Не буду так категорично настаивать на предпринимательской деятельности не зная всех деталей, но будет не легко, ибо привёл всего один из способов проверки правдивости Ваших слов по вынужденным продажам, а у налоговой будут свои методы и аргументы. Если сможете своей искренней историей заставить суд поверить, то будем только рады за Вас.
4
0
1 332/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 июня 2021, 08:20
что делать? нанимать квалифицированного юриста и обращаться в арбитраж. но татьяна скулкина права, шансов в такой ситуации не очень много. у них есть постулат о том, что систематическая покупка и продажа как недвижимого, так и движимого имущества не является разовой сделкой, а подлежит налогообложению как предпринимательская деятельность. прецедентов масса, поищите в сети (в том числе на сайте фнс), и суд в таких ситуациях встает на их сторону, к сожалению
4
0
460/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости