Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Паспорт продавца "изъят, уничтожен".
Александр Чернышов
5 июля 2021
Вся Россия
7 668
14

Добрый день!


Покупаем квартиру, проверяем всё, что возможно вдоль и поперёк. Выяснили, что паспорт продавца, на который была оформлена квартира (сейчас у продавца новый паспорт) на сайте МВД находится с пометкой "изъят, уничтожен". Известно, что причин может быть достаточное количество - от относительно безобидных, до весьма неприятных. Так же понятно, что у продавца должен быть на руках акт по этому поводу и своя версия событий. Но как узнать не версию продавца, который и акт может не показывать (да и это просто слова), а как оно было на самом деле? По проверкам открытых баз - никаких "хвостов" за человеком нет вплоть до того, что почти в 40 лет даже ИНН отсутствует.


Посоветуете что-либо?

Авторы
Теги
14
Александр Чернышов
документыпокупка квартиры
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
23 079 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
студия, 21 м², этаж 3
11 200 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Чеховская
3 мин.
улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
ЗИЛ
10 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
студия, 20 м², этаж 1
6 750 000 ₽
студия, 20 м², этаж 1
Тульская
24 мин.
Павелецкая набережная, 10К3, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 800 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
13 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 июля 2021, 19:30
Лучший совет
ИНН есть у каждого. Вот так Вы проверки «вдоль и поперёк» делаете. Проверка паспорта возможна, в т.ч. и всех паспортов, которые были ранее, и загранпаспортов, и даже фотографий в паспортах, и образцов подписи. Не знаете, не умеете, обращайтесь за платной помощью к тем, кто знает и умеет. Посредством онлайн форумов проверки никто делать не будет.
12
0
347/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
5 июля 2021, 19:44
Я Вам ничего не предлагал. Кроме того, за редким исключением, я такие услуги оказываю только в комплексе своего полноценного участия в сделке. Да и вообще мы в разных регионах =)))
0
0
180/50 000
Жилцентр
8 июля 2021, 08:22
Продавец долен обратиться в МВД и урегулировать данный вопрос, может ошибка какая или еще что. МВД проверят и устранят. Потом появится на сайте, где проверяете паспорта -достоверная информация. Был случай, что у продавца украли сумку с паспортом, он успел написать в МВД заявление об этом, ему паспорт вернули, но заявление он не забрал. Росреестр приостановил регистрацию сделки по причине, что паспорт значился не действительным. Продавец за пару недель уладил с МВД этот вопрос. После чего Росреестр продолжил регистрацию сделки.
0
0
533/50 000
0/50 000
Глеб Панов
Частный маклер
6 июля 2021, 10:02
Добрый день!

Сделайте запрос через самого продавца в главное управление по вопросам миграции МВД России, если у Вас не "горят" сроки и Вы можете ждать, а в данной ситуации как я понимаю всё-таки приоритет безопасность, спешка как известно рождает бедность.
0
0
268/50 000
0/50 000
Александр Воронич
5 июля 2021, 23:09
Здравствуйте. Ввести данные паспорта на сайте МВД, это вообще не проверка. В ней нет никакого смысла. Мошенник изготовит паспорт, полностью идентичный паспорту собственника квартиры, но со своей фотографией. И продаст Вам квартиру.
11
0
231/50 000
0/50 000
Александр Седов
Частный маклер
5 июля 2021, 21:49
Александр Чернышов, паспорт- это всего лишь документ, подтверждающий личность. Какие, по вашему, могут быть "весьма неприятные" причины его "изъятия, уничтожения"? )))
9
0
167/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
5 июля 2021, 19:47
Добрый день!

Часть ответов на ваши вопросы находятся в закрытых базах МВД. Самостоятельно вам туда не добраться. Ищите выходы или лучше всего, людей, которые оказывают услуги по юридической проверке.
10
0
210/50 000
0/50 000
Александр Чернышов
Автор
5 июля 2021, 19:53
Добрый день!

Первый вполне нормальный совет-ответ. Спасибо!
0
0
70/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
5 июля 2021, 19:18
ИНН может быть присвоен на другой паспорт.
Как часто продавец меняет документы? Вам не кажется, что это звоночек?
5
0
118/50 000
0/50 000
Александр Чернышов
Автор
5 июля 2021, 19:30
Проверили по всем паспортам, данные которых есть - ИНН не обнаружен. К сожалению, не посмотрели страницу ранее выданных паспортов на предмет сколько их было. Удивительно, что продавец говорила про задержку с выдачей паспорта из-за ковида (осенью позапрошлого года вышла замуж со сменой фамилии), но паспорт выдан в начале марта прошлого года, соответственно документы поданы, очевидно, ранее - какой тогда ковид? Для меня "звоночек", причина смены паспорта на сайте МВД. Проверял по себе, все замены с другой формулировкой, к которой вопросов нет.
0
0
547/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
5 июля 2021, 19:11
Закажите проверки в неофициальных источниках, заодно и проанализируете субъект.
10
0
79/50 000
0/50 000
Александр Чернышов
Автор
5 июля 2021, 19:12
Где их взять эти неофициальные источники?
0
0
41/50 000
Виталий Ревякин
Частный маклер
6 июля 2021, 12:36
Обычно у агента, который сопровождает сделку по купле-продаже есть свои представители, с помощью которых он берёт инфо из неоф.источников. Поэтому поиск может осуществляться исключительно внутриканально.
0
0
203/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы