Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ от приватизации недееспособный гражданин
Ирина Комарова
22 декабря 2020
Вся Россия
2 946
6

Квартира была приватизирована в июле 2020 года. На момент приватизации прописано 2 человека. Один из них становится собственником, а от второго есть нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу нынешнего владельца. Но отказ оформлен в декабре 2018 года, а в феврале 2020 (то есть до приватизации) человек признан недееспособным. Является ли действительным в этом случае отказ от приватизации или он аннулируется. Возможно требуется документ от опекуна недееспособного лица?

Авторы
Теги
6
Ирина Комарова
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
22 декабря 2020, 12:46
Лучший совет
Приватизация июль 2020, а отказ 2018?! А почему тогда приватизация не в 2018? Формально отказ действителен, но по факту может и нет. Февраль 2020 - это формализация того или на основании чего произошло лишение дееспособности, может там все по нарастающей развивалось или было изначально, но сама процедура произошла только в феврале 2020. Здесь необходим анализ причин лишения дееспособности... это произошло вследствие развития болезни или в один момент. Сама приватизация может быть оспорена заинтересованными лицами в случае, если судом будет установлено, что в момент дачи отказа от приватизации человек уже мог не осознавать суть своих действий. На нотариально оформленный документ тут надеется не стоит, с т.з. действующего законодательства отказ оформлен дееспособным человеком. Кроме того, дееспособность при подготовке нотариального заявления нотариусом не устанавливается.
9
0
883/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 декабря 2020, 20:46
Здравствуйте. Считаю, что отказ был недействителен на момент приватизации. Здесь можно провести параллель с нотариальной доверенностью, которая утрачивает свою силу (прекращает действовать) в момент признания гражданина, выдавшего ее недееспособным/ограниченно дееспособным. Вектор развития событий при таких исходных данных установить невозможно. Риски очень высокие. Нужно разбираться в ситуации подробнее, но 99%, что я бы не рекомендовал покупать своим клиентам такую квартиру.
4
0
481/50 000
0/50 000
22 декабря 2020, 13:48
Здравствуйте. Не надо покупать такую квартиру.
4
0
46/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 декабря 2020, 12:20
Отказ 2018, конечно , действительный. Ведь тогда не было ещё решения суда о признании гражданина недееспособным. В любом случае, нужно проводить альтернативу и наделять недееспособного отказника долей в приобретаемом объекте.
7
0
225/50 000
0/50 000
Ирина Комарова
Автор
22 декабря 2020, 13:30
Недееспособный выписывается в интернат. Приобретение недвижимости после продажи квартиры не планируется. Я выступаю в роли покупателя
0
0
133/50 000
Частный маклер
22 декабря 2020, 13:52
на таких условиях покупать не стоит. А если у недееспособного отказника ремиссия и его из интерната выпишут? что делать будете?Нельзя так сделку проводить.
0
0
155/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости