Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ограничение прав на землю.
16 мая 2021
Вся Россия
1 674
Обсудить

Продаём дом с земельным участком с ипотекой Сбера. В выписке ЕГРН на земельный участок стоит ограничение прав на землю: "Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости".

Это ограничение возникло из-за столба эл. передач, установленного за пределами участка, но в 1м от него.

Менеджер банка требует либо расшифровку либо исключение этого пункта.

МФЦ отказал в принятии заявления на расшифровку и в выдаче письменного отказа.

Кадастровый инженер пояснил, что в ЕГРН есть расшифровка в разделе "Особые отметки". Но менеджер банка это как не видит: требует расшифровку.

Так же в ЕГРН есть пункт:"Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано".

Как выйти на сделку?

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости