Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Одобрение ипотеки
Алексей
17 мая 2021
Вся Россия
2 083
3

Как лучше поступить в такой ситуации?

Есть в собственности квартира, планирую расширяться и брать новую, но уже в ипотеку(ранее никогда не имел с этим дело). И в качестве первого взноса планирую внести стоимость первой квартиры, так вот как правильно - сначала продать ее и пойти пробывать получать ипотеку или можно еще не продав, получить одобрение? Показывается ли выписка, что у меня есть нужная сумма на первый взнос? А то не хочется продать жилье и не получить ипотеку

Авторы
Теги
3
Алексей
3 комментария
Частный маклер
17 мая 2021, 08:05
Лучший совет
Добрый день. У вас обычная альтернативная сделка, специалисты такие проводят регулярно. Все можно сделать в один день - и продажу вашей квартиры и покупку новой квартиры с ипотекой. Если уверены в одобрении, то подавать заявку можно как только найдётся покупатель на вашу квартиру, либо можно одобриться заранее в том случае если у вас ликвидный объект и продажа не «зависнет». Оба варианта рабочие.
10
0
399/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 мая 2021, 10:13
Алексей, протестируйте свои возможности на сайте Банки.ру, одновременно можно выставить в рекламу квартиру, брать ипотеку сразу и продавать Вас никто не напрягает. Сложнее всё это увязать со в стречной покупкой и с продавцом. Может образоваться "цепочка" из квартир. В выписке ЕГРН, если Вы её имеете в виду, стоимости нет, только собственник и дата приобретения. Удачи!
1
0
370/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
17 мая 2021, 09:08
Здравствуйте!

Начинать нужно с одобрения заемщика в банке. Для этого вам потребуются только документы, подтверждающие ваши доходы. В большинстве случаев одобрение действительно 3 месяца, с возможностью продления. В случае положительного решения можно начинать заниматься продажей и покупкой.

В вашем случае идеальным вариантом будет альтернативная сделка: продажа и покупка в один день. В некоторых случаях сделки можно "разбить" и сделать последовательно. Решение следует принимать по ситуации.

Вопросы, о которых вы спрашиваете, являются техническими и большой сложности не представляют. Скорее всего, реальный масштаб работы вы не видите. Поэтому, я бы рекомендовал вам обратиться к риэлтору. Без опыта такую сделку провести почти невозможно. Разве только ценой сделанных ошибок и потраченных нервов.
7
0
837/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости