Все верно, так называемый "покупной вычет", можете заявить сразу после регистрации права, а вот получение вычета с %% по ипотеке лучше обдумать, ибо он предоставляется один раз и на один объект с суммы, не превышающей 3 млн.

Вы не можете заявить вычет по ипотечным процентам до момента возникновения права основного вычета, но если ипотека оформлена раньше оформленного права, например, по ДДУ, то все выплаты по процентам с первого же месяца будут включены согласно соответствующей справке с банка. Для удобства можно по подобной схеме действовать и в будущем, чтобы не подавать документы в налоговую каждый год, скажем, заявлять раз в несколько лет и включить в декларацию все уплаченные за эти годы проценты. Максимальная сумма по данному вычету с трёх миллионов = 390 000 рублей, если с заявленного объекта вычет не будет полностью получен, то добрать остаток с другого имущества уже не получиться, в отличие от вычета с двух миллионов.

До окончания налогового периода имущественный налоговый вычет можно получить при обращении к работодателю.
По окончании года налоговый вычет можно получить в упрощенном порядке без представления налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ) и документов, подтверждающих право на вычет. "При наличии у налогоплательщика права на получение имущественных налоговых вычетов за соответствующий налоговый период, заявителю будет направлено в личный кабинет налогоплательщика предзаполненное заявление на получение налогового вычета в упрощенном порядке, для его дальнейшего акцептования".- это информация на сайте ФНС. Новые упрощенные действуют на налоговые вычеты, возникшие с 01.01.2021. То есть уже в 2022 году можно подать заявление на налоговый вычет за 2021 налоговый год в упрощенном порядке.