Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог с продажи гаража
ID: 61109646
28 октября 2020
Вся Россия
7 115
2

Добрый день, продали гараж. В налоговую сдали декларацию и заплатили налог. Сегодня звонит девушка из налоговой и говорит, что не правильно. Т. е налог рассчитывается не с кадастровой стоимости, а с договора купли продажи. Т. е по сути налог мы должны были не платить. Читаю, везде пишут с кадастровой стоимости рассчитывается налог, но если по договору продажи сумма меньше, то к кадастровой стоимости применяется коэффициент 0.7. Так как правильно?

Авторы
Теги
2
ID: 61109646
2 комментария
ИП Тараканов Е. В.
28 октября 2020, 12:42
Лучший совет
Если вы не можете применить к расчету документально подтвержденные расходы на приобретение гаража, то налог будет рассчитан от той суммы, которая больше: сумма продажи или 70% от кадастровой стоимости.

Плюс у вас будет возможность уменьшить налогооблагаемую базу на налоговый вычет при продаже, на сумму 250 тыс. руб. (если в отчетном году не использовали)
6
0
367/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 октября 2020, 13:06
Если гараж был в собственности более установленного минимального срока владения , то подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог не нужно. Срок владения считается с даты государственной регистрации права собственности.
Если гараж находился в вашей собственности менее минимального срока владения и вы являетесь налоговым резидентом, при его продаже можно уменьшить полученный доход: на сумму вычета в размере 250 тыс. рублей или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов по покупке гаража. То есть заплатить налог с разницы между стоимостью гаража при продаже и его стоимостью при покупке. Сумма дохода от продажи обычно определяется в соответствии с договором купли-продажи и это не должно быть меньше , чем кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0,7.
5
0
811/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости