Здравствуйте.
Самый очевидный ответ: 130 тыс. Но возможны маневры в виде оптимизации налогов за счет вычетов и сведение этой суммы к нулю.

В вашем случае размер налога у Вас составит 130 тыс. (7,5 млн - 6,5 млн) * 13%. Если вы покупали квартиру в новом доме без отделки и потом сделали ремонт, то можно уменьшить налог на сумму понесенных расходов, но для этого должны быть подтверждающие документы на эти расходы.

Однократно можно оформить налоговый вычет на проценты, выплаченные по кредиту с суммы до 3-х миллионов. Если вы выплатили банку в виде процентов 5млн, то вернете максимум 390тр. Если вы выплатили в виде процентов 1,5млн, то вернете 185тр и больше воспользоваться данным вычетом будет уже нельзя при продаже следующего объекта, не смотря на то, что вы не выбрали лимит в 3млн.

Почти со всеми согласен, с небольшим уточнением. Если имущественный вычет по процентам ранее использован, то его невозможно заявить в качестве вычета для оптимизации методом взаимозачёта. А если сумму процентов по ипотеке заявить в расходную часть, т.е. в качестве имущественного вычета по расходам наряду с расходами при покупке, тогда можно уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением конкретного имущества, ЕСЛИ ранее именно эти проценты не были получены на руки или использованы, как справедливо заметил Евгений.

7.5-6.5=1.0 итого 130 т.р. Оптимизаций нет. Если вычет по НДФЛ не делали то можно по новой квартире сделать, обещают вычет в 2 раза увеличить. Может утвердят до вашей покупки.

ID: 80766676! На стоимость ремонта квартиры налоговую базу можно уменьшить только в том случае, если квартира продавалась "в бетоне", т.е. вообще без отделки, и это при условии, что сей факт указан в документах при приобретении.
А вот на сумму выплаченных банку процентов налоговую базу совсем не "вроде", а совершенно точно можно уменьшить при расчете налога на доход от продажи квартиры.

Здравствуйте.
Ваш налог: (7,5-6,5)*13%
Если ранее не пользовались вычетом за покупку или использовали его не в полном объеме, то самое время его заявить. Вы купили квартиру, значит у вас возникло права на соответствующий вычет. У вас будет максимальный вычет 260 т.р.
Далее в декларации применяете взаимозачет и получаете 260 т.р. (вычет за покупку) - 130 т.р. (ндфл за продажу квартиры) = 130 т.р. - остаток права по вычету на покупку. Сможете это вычет заявить со следующей покупки.

Если 70% от кадастровой стоимости квартиры меньше, чем 7,5 млн., и налоговая ставка у вас 13%, то НДФЛ будет равен (7,5 млн. - 6,5 млн. ) х 13% = 130 000 руб.

Если при покупке квартиры использовались ипотечные средства , то налоговую базу можно будет дополнительно уменьшить на сумму платежей по ипотеке (если ранее, этот вычет не использовали).

Влияет ли как-то на расчет суммы налога покупка новой квартиры? Нет не влияет. Уменьшить налоговую базу можно только на величину затрат на покупку именно той квартиры, которая продается.

Вам, скорее всего, предложат использовать налоговый вычет при покупке квартиры, в размере 2-х млн. руб. (если вы его еще не использовали) Но это, так себе, оптимизация. Это деньги, которые вы и так должны получить от государства, если являетесь плательщиком НДФЛ. А судя по тому, что у вас новая работа, НДФЛ вы платите. Поэтому, если используете часть вычета сейчас, не получите его позже. Выгода только в сроках, но не в деньгах!

p.s. ну и если, вдруг, у вас в семье не менее двух несовершеннолетних детей, и квартира, которую вы приобретаете будет больше по площади или кадастровой стоимости, чем продаваемая, вы можете вообще быть осовобождены от налога, если выполняете все положения п. 2 ст. 217.1 НК.

Если вы не делали налоговый вычет, можете взаимозачёт сделать. Если делали, то налог с миллиона. Правда уменьшить налог можете если сможете доказать что вы улучшили квартиру (сделали ремонт) и вроде с процентов по ипотеки тоже можно.