Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог на владение недвижимостью
Alex Ra
12 ноября 2021
Вся Россия
4 350
5

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что если в ДКП будет указана реальная стоиомть квартиры (7 млн вместо 2500 млн), то тогда годовой налог на владение недвижимости будут исчеслять из указанной суммы? Или все же за основу берется кадастровая стоимость?

Авторы
5
Alex Ra
5 комментариев
ИП Тараканов Е. В.
12 ноября 2021, 07:53
Лучший совет
Здравствуйте!

Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
11
0
104/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 ноября 2021, 12:20
Добрый день. В интересах покупателя указание полной стоимости в договоре купли-продажи.
Что дает полная стоимость:
1. Возможность получить вычет за покупку в полном объеме.
2. Возможность применить вычет при продаже квартиры в будущем (текущим правообладателем или следующим при наследовании/дарении).
3. Возможность в случае расторжения сделки получить то, что реально заплатили.
4. Добросовестность с т.з. юридических нюансов этого термина.
Налог на имущество исчисляется с кадастровой стоимости, стоимость в договоре купли-продажи к кадастровой стоимости никакого отношения не имеет. Задача риэлтора продавца - продать, в данной ситуации он представляет интересы продавца, интересы покупателя его не волнуют. для объективности процесса с Вашей стороны должен быть свой представитель.
6
0
821/50 000
0/50 000
Alex Ra
Автор
12 ноября 2021, 10:32
Спасибо! Значит я правильно рассуждаю) родители просто сейчас ищут квартиру и им несколько риэлторов сказало, что для покупателя невыгодно писать всю сумму в договоре, потому что налог на имущество будет выше!)) теперь мне понятно, что это просто уловка, чтобы они согласились указывать меньшую сумму...чего мы ,естесвенно, не будем делать)
0
0
341/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 ноября 2021, 09:23
"Или все же за основу берется кадастровая стоимость?" - именно. кроме того, она еще и регулярно пересматривается (и, как правило, не в сторону понижения )))
4
0
156/50 000
0/50 000
Частный маклер
12 ноября 2021, 08:45
Рыночная стоимость в ДКП к определению ежегодного налога на имущество не имеет никакого отношения. Ежегодный налог исчисляется по кадастровой стоимости.
7
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости