Продажа без помощи риэлтора подразумевает продажу без помощи риэлтора! Это первое, и ничего личного, просто констатация факта. Второе, Вы на каждом этапе сделки будете заходить на форум и расспрашивать нас или как? Я просто не понимаю логику занятия тем, чем человек априори заняться не может. Тоже самое, что спросить у врача, как вырвать зуб, сфотографировать (рентген) полость рта перед этим или нет )

Продавала сама. Форум риэлторов, поэтому попытки мошенничества риэлторов на данной сделке описывать не буду. Показывать было некогда. Новостройка без отделки, все стандартно. Отправляла на ватсап фото планировки и документов, закрыв данные, подписи и печати. Поехала показывать с оригиналами, когда уже были покупатели с оценщиком, выданной ипотекой и опрокинутые на предыдущем варианте. На сделку вышли за 10 дней без аванса

Уважаемый id 6994996, автор спрашивал, можно ли дать СФОТОГРАФИРОВАТЬ документы, а посмотреть дать - это совсем другая история. Тут все извратили. Конечно, если хочет человек, можно ему показать, что есть СОБСТВЕННОСТЬ, а то и не приватизированные часто выставляют, что есть СОБСТВЕННИК(КИ), чтоб увидел, сколько их и кто они. Просто продемонстрировать, но не дать копии и не дать сфотографировать. Обычно риэлтор ЗАРАНЕЕ, при звонке, узнает ключевые моменты по объекту, можно посмотреть, убедиться соответствию сказанному по телефону. Все остальное- при решении внести аванс

Считаю обязательным предоставление всех копий документов до внесения аванса.
На каких условиях мы будем вносить аванс, не имея дорожной карты сделки? Если аванс вносится по предварительному договору, в идеале, к предварительному договору мы должны приложить проект основного, - как его написать не понимая всех нюансов?
Причем, даже если документы в копиях предоставлены, зачастую не доходит до аванса.
Простейшая иллюстрация необходимости личных данных - как вы проверите продавца по ФССП не зная даты его рождения?

Считаю, что нет никакой опасности показать ВСЕ документы чтобы показать покупателю, что сделка будет чистой. Например:
Продаю кв, которую приватизировала 15 лет назад. Я как продавец обязательно покажу покупателю: ЕГРН со своим правом; Д-р приватизации; Старое св-во о праве собственности (тк в нем содержатся данные о документах-основаниях регистрации моего права на эту кв); Естественно, покажу все выписки и справки типа формы 10 и тд. Сделка абсолютно чистая, тк после приватизации я первый собственник. Даже если он жулик с фотографической памятью применить увиденные данные на деле он никак не сможет, даже имея фотографии. Они ведь не заверенные у нотариуса, он не сможет совершать по этим копиям никаких сделок. А ЕГРН может заказать совершенно любой человек по адресу объекта, даже кадастровый номер не надо знать.
Тут риэлторы прям готовы загрызть за вопрос человека который хочет обойтись без их помощи. Хотя, часто бывает, что сделка сложности никакой не представляет, просто дайте ознакомиться с документами, докажите покупателю, что ваш объект чист и не нужно за это отдавать несколько сотен риэлтору. Тем более, что риэлтор не несёт никакой юридической ответственности в случае чего. А эти тёмные дела типа не дам/не покажу только настраивают против такой сделки. По крайней мере, я с такими не связываюсь, тк если скрывают значит есть что скрывать. (щас зальют мой комментарий негативом 😄 но это на самом деле смешно) Всем удачных сделок)

Просто к сведению: сторонние ссылки здесь запрещены правилами сайта

Вы можете с уверенностью отвечать, что фотографировать до подписания задатка нельзя. Ваша задача заинтересовать покупателя квартирой. А проверка документов это второй этап, которым занимаются после подписания договора о задатке с покупателем. В договоре о задатке есть пункты о проверке участников сделки и документов на недвижимость, которые обезопасят покупателя и продавца.

А вы забавный. Очередное полотно без единой ссылки :-). Сами придумали? По теме ТС доказательств нет, а я с удовольствием почитал бы. Т. е. вы обманываете в этой теме. Риэлтор Павел Грозов фантазер и обманщик.

Те, кто ссылается на судебную практику и не может при этом привести ни одного примера цензурно говоря называется фантазер :-), здесь нецензурно то нельзя.
Я никому ничего до подписания авансового соглашения не показываю, ибо нефиг. Но вы привираете конкретно, маскируя отсутствия пруфов заумными речами.

"я ссылаюсь на реальные случаи, когда по данным из правоустанавливающих документов мог быть получен материал для проведения незаконных мероприятий."

Скиньте пожалуйста ссылку на эти реальные случаи. Если они реальны о них же можно прочитать?
Пока что это все... если цензурно - сотрясание воздуха с кучей умных терминов.