Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Московская прописка
ID: 48924022
11 мая 2020
Вся Россия
6 778
11

Здравстуйте , уважаемые специалисты.Очень нужен ваш ответ. Стоит ли из-за московской прописки покупать комнату? И если что ,то в каком районе выгоднее? Хочу убить сразу 2х зайцев ——1)пенсия московская.2)доход от сдачи в аренду.Спасибо.

Авторы
Теги
11
ID: 48924022
прописка
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
9 041 967 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
11 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
11 мая 2020, 06:12
Лучший совет
Здравствуйте. Если преследуете инвестиционные цели , но не хватает на квартиру или небольшую студию, то можно и комнату купить. Только к выбору нужно подходить очень серьезно. Во-первых, это должен быть выделенный объект права (не доля); во-вторых , недалеко от метро; в -третьих, соседей не должно быть много (идеально-комната в двушке); состояние должно быть хорошим как самой комнаты, так и мест общего пользования....список можно продолжать и продолжать... Цена такой комнаты в Москве может составлять 3,2-3,5 млн, что сопоставимо с ценником отдельной студии в новостройке ПИКа, правда без ремонта. Но Вам решать , что купить...
6
0
633/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
11 мая 2020, 06:39
Район локации можно выбирать любой, главное для сдачи в наем - близость метро_МЦК/МЦД.
0
0
86/50 000
не риэлтор
11 мая 2020, 11:49
"Доля , для прописки, минимум ,чтоб в паспортном столе точно не отказали ???" - не имеют права отказать в прописке ни на одном квадратном сантиметре. главное, уметь настоять.
здесь опасность в дальнейшем попасть под традиционную российскую кампанейщину, акции по борьбе с "резиновыми квартирами" и тп.
но для верности лучше покупать долю не в 1к квартире, и не меньше 1/4 - чтобы содольщик(и) не смогли у вас ее выкупить в принудительном порядке через суд за незначительностью.
давайте начнем от обратного: какой у вас бюджет? тогда можно будет сказать что-то определенное насчет того, что будет больше соответствовать вашим целям.
1
0
646/50 000
0/50 000
Ирис
11 мая 2020, 11:13
Вам нужна не доля, а комната. Чтобы сдавать комнату, зарегистриваться без проблем и, в случае чего, продать, должен быть свой кадастровый номер и отдельный лицевой счет.
3
0
169/50 000
0/50 000
ID: 48924022
Автор
11 мая 2020, 10:22
Доля , для прописки, минимум ,чтоб в паспортном столе точно не отказали ???
1
0
76/50 000
0/50 000
ID: 48924022
Автор
11 мая 2020, 10:19
Спасибо. Что первично ??? Хочется как и всем "2зайца"
1
0
53/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 мая 2020, 09:55
" Стоит ли из-за московской прописки покупать комнату? И если что ,то в каком районе выгоднее?" - очень странный вопрос. вы определитесь, какая цель первична - прописка или сдача в аренду. если речь идет только о прописке, то гораздо выгоднее (с финансовой точки зрения) купить дольку под прописку, такие вещи продаются и стоят на порядок дешевле комнаты.
если же речь идет о сдаче в аренду, то это совершенно другой коленкор. там надо понимать как и кому вы собираетесь сдавать и какой доход планируете получать.
ну и понятно, что все упирается в имеющийся у вас бюджет.
если у вас денег мало, то купить комнату вы можете в новой москве. она будет стоить ощутимо дешевле, чем внутри мкад, но аренды хватит только на оплату коммунальных услуг.
если же деньги есть, то... надо понимать о какой сумме идет речь. более или менее сдавабельные комнаты (приносящие 10 тыс/мес грязными, т.е. до вычета обязательных платежей) начинаются где-то от 2.7 млн. ну и дальше простор в смысле цены неограничен.
6
0
1 014/50 000
0/50 000
ID: 48924022
Автор
11 мая 2020, 09:37
Спасибо, рентабильна , на пенсию через 10 лет пойду
3
0
51/50 000
0/50 000
Алексей Фролов
11 мая 2020, 09:15
Чтобы получать "московские" доплаты пенсионеру нужно иметь московскую прописку 10 лет. Так что не факт что для вас такая схема рентабельна
5
0
140/50 000
0/50 000
Ирис
11 мая 2020, 06:50
Ваша пенсия будет 12 тысяч, через 10 лет доплаты будут больше.
3
0
62/50 000
0/50 000
ID: 48924022
Автор
11 мая 2020, 06:35
Спасибо, ответ хороший , но мне не поможет,я о другом.
1
1
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы