Материнский капитал - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Материнский капитал

ID: 82684329

11 ноября 2021

Вся Россия

2 780

Здравствуйте хотим купить дом исползую мат капитал собственник не может присутствовать и он хочеть сделать генеральную доверенность сестре и в договоре указать что перечисления денег мат капитала тоже на ее счет возможно ли такие сделки пенсионный фонд перечислить деньги на карту сестры

Авторы

Теги

ID: 82684329

загородная недвижимость дом

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 19

Улица Академика Янгеля

8 мин.

ЖК "Варшавское шоссе 141", Варшавское шоссе, 141к7, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

5 комментариев

не риэлтор

11 ноября 2021, 09:05

Лучший совет

есть такое Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий", и там есть пункт 16, и в нем четко указано, кому могут перечисляться деньги.
доверенные лица в этом списке отсутствуют.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Подвигина

11 ноября 2021, 22:20

В Ваших интересах перевести деньги на счет продавца, и договор может за него подписать и сестра. Тогда и проблем с переводом маткапитала не будет.

146/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 ноября 2021, 12:18

Здравствуйте. Ни на какие карты никто ничего не перечисляет. Деньги перечисляются на р/с к которому привязана карта. Если доверенность предполагает получение денег представителем продавца, то у ПФ нет оснований для отказа в перечислении денежных средств.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 82684329

Автор

11 ноября 2021, 07:37

Так на счет собственника он улетает по этому по доверенности продает и на счет дома дом чистый проверили Росреестре один собственник собственник не банкрот он не женат и официальный брак не зарегистрирован деньги она как бы оба согласнычто сестре перечислили деньги я лично их знаю по этому один вопрос пенсионный фонд может перечислить деньги доверительному лицу?

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

11 ноября 2021, 07:26

Термина «Генеральная доверенность» не существует, есть нотариальная доверенность с определенным рядом полномочий, которые доверитель дал доверенному лицу.
Такую доверенность можно выдать любому человеку, с любыми полномочиями, которые не противоречат действующему законодательству РФ.
Ограничений по таким сделкам нет, да, так сделать можно, однако, лучше деньги перечислять самому собственнику на его лицевой счёт, во избежание разбирательств между ними «куда делись деньги»…. Помимо этого, надо проверить много других моментов:
• легитимность доверенности
• финансовое состояние продавца на предмет банкротства
• юридическое состояние объектов дом/земля
• наличие жены у продавца и необходимость её нотариального согласия на сделку

Ну и так, по мелочам, пунктов 15-20….
Не то что я сейчас отговариваю от сделки по доверенности, но мы стараемся до конца продавить условия так, чтобы на сделке присутствовал сам собственник. Задавая подобный вопрос, есть понимание, что вы очень слабо разбираетесь в теме. Отсюда вопрос: точно самостоятельно справитесь?

Термина «Генеральная доверенность» не существует, есть нотариальная доверенность с определенным рядом полномочий, которые доверитель дал доверенному лицу. Такую доверенность можно выдать любому человеку, с любыми полномочиями, которые не противоречат действующему законодательству РФ. Ограничений по таким сделкам нет, да, так сделать можно, однако, лучше деньги перечислять самому собственнику на его лицевой счёт, во избежание разбирательств между ними «куда делись деньги»…. Помимо этого, надо проверить много других моментов: •	легитимность доверенности •	финансовое состояние продавца на предмет банкротства •	юридическое состояние объектов дом/земля •	наличие жены у продавца и необходимость её нотариального согласия на сделку Ну и так, по мелочам, пунктов 15-20…. Не то что я сейчас отговариваю от сделки по доверенности, но мы стараемся до конца продавить условия так, чтобы на сделке присутствовал сам собственник. Задавая подобный вопрос, есть понимание, что вы очень слабо разбираетесь в теме. Отсюда вопрос: точно самостоятельно справитесь?

1 103/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях