Льготная ипотека - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Льготная ипотека

ID: 78411141

23 августа 2021

Вся Россия

3 677

Добрый день! Сын оформил ипотеку в ВТБ в 2018 году, в Москве, под 9,7% годовых на срок более 20 лет. Остаток ссудной задолженности более 5 млн. рублей. Есть ребенок, который родился в декабре 2018 года. Сын хотел бы переоформить указанную ипотека по льготной программе в том же банке со сниженной процентной ставкой до 6%. Задолженности по кредиту нет. Вопросы:

1. Принято ли постановление правительства по этой обновленной программе?

2.Почему речь идет о рефинансировании, т.е. переоформлении по новому кредитному договору, а не дополнительному соглашению к существующему кредитному договору (все остальные пункты кредитного договора остаются без изменения).

3. Есть ли здесь "подводные камни", ухудшающие положение заемщика?

Авторы

Теги

ID: 78411141

ипотека льготная ипотека

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 августа 2021, 11:02

Лучший совет

Добрый день. Если бы все было так просто. Если Вы про ипотеку с господдержкой семей с детьми, то она имеет ограничения, покупка возможна только у юридического лица. Недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711. Все эти вопросы Вам лучше согласовывать со своим банком. Ухудшения условий заемщика не будет.

405/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

23 августа 2021, 11:32

В Втб не подлежат рефинансированию кредиты Банка и банков Группы ВТБ, а также ПАО «Почта Банк».

Ну и в целом, при том, что ставки сейчас по рефинансированию в районе 8.5%, возможно, что для вас рефинансирование будет невыгодным - вы уже 3 года платите, большую часть из платежа, проценты.
Рефинансировав ипотеку, вы опять начнёте платить первое время одни проценты.

Всё это нужно считать.

418/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

23 августа 2021, 11:18

"1. Принято ли постановление правительства по этой обновленной программе?" - ну, мишустин 17 августа на заседании кабмина объявил о том что по поручению президента правительство продлило программу льготной ипотеки. нормативный документ, насколько я понимаю, пока не опубликован. но премьер (и будущий президент )) уже болтанул... ;
"2.Почему речь идет о рефинансировании, т.е. переоформлении по новому кредитному договору, а не дополнительному соглашению к существующему кредитному договору (все остальные пункты кредитного договора остаются без изменения)." - потому что задача властей не осчастливить своих крепостных, а в первую очередь реализовать частные конъюнктурные задачи, направленные на поддержку стройкомплекса. в общем, см. ответ даниила пятецкого выше. ну и немного пиара;
"3. Есть ли здесь "подводные камни", ухудшающие положение заемщика?" - при рефинансировании - нет. но имеет ли оно смысл конкретно в вашей ситуации - надо смотреть с калькулятором в руках, после консультации непосредственно в банке

"1. Принято ли постановление правительства по этой обновленной программе?" - ну, мишустин 17 августа на заседании кабмина объявил о том что по поручению президента правительство продлило программу льготной ипотеки. нормативный документ, насколько я понимаю, пока не опубликован. но премьер (и будущий президент )) уже болтанул... ;<br />"2.Почему речь идет о рефинансировании, т.е. переоформлении по новому кредитному договору, а не дополнительному соглашению к существующему кредитному договору (все остальные пункты кредитного договора остаются без изменения)." - потому что задача властей не осчастливить своих крепостных, а в первую очередь реализовать частные конъюнктурные задачи, направленные на поддержку стройкомплекса. в общем, см. ответ даниила пятецкого выше. ну и немного пиара; <br />"3. Есть ли здесь "подводные камни", ухудшающие положение заемщика?" - при рефинансировании - нет. но имеет ли оно смысл конкретно в вашей ситуации - надо смотреть с калькулятором в руках, после консультации непосредственно в банке

1 029/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 78411141

Автор

25 августа 2021, 10:42

Я думала у вас серьезные знания по этому вопросу, а здесь сплошное бла-бла-бла... Кстати, для пополнения ваших знаний: рефинансирование потому, что при снижении процентной ставки по льготному кредитованию с господдержкой, разницу банку оплачивает казначейство (а это бюджет!!!). Оно очень внимательно отслеживает куда целевым порядком пойдут деньги.

349/50 000

не риэлтор

25 августа 2021, 11:22

какая вы умная, обалдеть!.. а зачем тогда вопросы задаете?
"разницу банку оплачивает казначейство (а это бюджет!!!). Оно очень внимательно отслеживает куда целевым порядком пойдут деньги" - ах вот оно что!... понятно, пополним наши знания. раньше они ограничивались терминами "кредитимпексбанк", "фролов", "черкалин", "кофемания на лубянке" - а теперь будем знать что казначейство (а это бюджет!!!) очень внимательно следит. очень ценные знания, и на практике хорошо применимые. спасибо!

493/50 000