Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Консультация по налогу с продажи , будет или нет?
Mitnik Dmitriy
28 декабря 2021
Вся Россия
3 271
5

Добрый день, не могу найти ответ на свой вопрос, - купил объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве в 2012 году, полностью оплатил , справка есть. Далее застройщик обанкротился и 2017 году создали ЖСК и достраивали дом ( 5-10% остатка) , платили ПАИ. в 2021 получил собственность и при оформлении в мфц отдавал им справку о полной оплате от ЖСК. Как в такой ситуации быть при продаже с налогом ? 

Авторы
Теги
5
Mitnik Dmitriy
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
28 декабря 2021, 13:25
Лучший совет
Добрый день. По результатам оформления права собственности Вам выдали выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве. Там есть раздел "Документы основания права". Что там написано?
5
0
176/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 декабря 2021, 14:17
В таком случае про ДДУ можно забыть, а срок возникновения права следует исчислять с момента оплаты пая.
0
0
103/50 000
Частный маклер
28 декабря 2021, 13:27
В такой ситуации следует отсчитывать пять лет с момента оплаты пая, в случае не ед. жилья. В 2022 году можете продавать без налога. Только дату в справке посмотрите точную.
Если это ед. жилье, то трехлетний срок применим.
5
0
228/50 000
0/50 000
Mitnik Dmitriy
Автор
28 декабря 2021, 13:55
в выписке написано в основаниях там написано справка уже не дду в 2012 году , а справка жск выдана 16.09.2021.
сумму застройщику заплатили в 2012, а в 2017 жск оплачивали паевые для достройки, но справку они только в 21 дали
0
0
231/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости