полагаться на агентство или агента продавца - это все равно как в суде полагаться на адвоката вашего противника. он защищает интересы продавца, его задача - продать. ваша цель - купить, соответственно вам нужен агент, защищающий ваши интересы. ибо "слугой двух господ" один человек быть не может.

Здравствуйте. Не стоит пренебрегать услугами специалиста. Лучше ими воспользоваться.

Добрый день. Вы можете самостоятельно найти квартиру, которая Вам нравится, а процесс переговоров и сопровождения сделки передать своему риелтору или юристу. Или же Вы можете сразу найти специалиста, который поможет Вам найти квартиру и сопроводит сделку.

Рекомендую работать с ним по договору. И перед началом работы договориться что именно будет результатом работы специалиста. В т.ч. он должен будет Вам предоставить все проверки по квартире, которые он делал.

Здравствуйте!

Если вы приобретаете недвижимость, то только вы заинтересованы в том, чтобы эта покупка была для вас безопасной. Никому больше, это не нужно. В том числе, агентству, продающему квартиру.

Что вам нужно сделать:
1. Изучить ситуацию на предмет возможных рисков.
2. Принять меры, по исключению/минимизации возможных рисков.
3. Выполнить требования ГК относительно добросовестности покупателя.

Если вы не обладаете квалификацией, позволяющей все это сделать это профессионально, нужно обращаться к тем, кто это может для вас сделать.

Конечно надо использовать второй Ваш вариант.
А первый никуда не годится, т.к. агент продавца -- это лицо, заинтересованное в продаже, а не в Вашей безопасности на сделке, т.е. интересы прямо противоположные и неизбежен конфликт интересов. Это примерно то же самое, что нанять одного адвоката для защиты в суде интересов и потерпевшего, и обвиняемого.