Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Ипотека и маткапитал
ID: 99678695
7 февраля 2023
Вся Россия
2 143
6

Добрый вечер.

подскажите, можно ли оформить ипотеку «Семейную» под 6%, если квартира приобретается в строящемся доме, но не от застройщика, а от дольщика, с ДДУ. И можно ли использовать маткапитал, как первоначальный взнос, если дольщик -это близкий родственник-мать мужа? Будет оформлен договор переуступки прав на квартиру.

Авторы
Теги
6
ID: 99678695
ипотека
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
24 869 582 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
25 471 732 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 23
Минская
19 мин.
ЖК "Will Towers", Вилл Тауэрс ЖК, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 188 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 18
Беляево
4 мин.
Миклухо-Маклая улица, 43, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
29 950 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 8
Новаторская
15 мин.
Ленинский проспект, 85, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
19 500 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 4
Калужская
18 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2С2, Москва
6 комментариев
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
7 февраля 2023, 19:57
Лучший совет
По семейной ипотеке можно купить у физика по переуступке. При этом важно, чтобы первоначальный договор был заключен с юр лицом
Запрета на использование материнского капитала при покупке у родителей нет
12
0
206/50 000
0/50 000
Василий Сентизов
ИП Сентизов В. Р.
13 февраля 2023, 10:35
Добавлю ответам коллег, что лучше использовать первоначальный взнос из своих средств, а потом уже маткапиталом произвести частичное досрочное погашение.
0
0
152/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
7 февраля 2023, 23:12
Здравствуйте! Можно, но не во всех банках.
С материнским капиталом проблем не будет, а вот имущественный вычет при покупке заявить не получится. При условии, что покупателем будет сын Вашей свекрови.
5
0
205/50 000
0/50 000
Александр Воронич
7 февраля 2023, 22:41
Здравствуйте. Я думаю, что такая сделка не будет возможна, так как носит признаки притворной (мнимой), а также признаки обналичивания материнского капитала. Более того, здесь усматриваются признаки нарушение ст 37 ГК РФ, так как несовершеннолетние приобретают имущество у близкого родственника своих законных представителей. Даже если Вы не включаете их в состав собственников при покупке, то будете обязаны сделать это позднее, что, на мой взгляд, не отменяет нарушения.
9
0
471/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 февраля 2023, 19:48
Здравствуйте. Семейная ипотека позволяет покупать жилье только у юридического лица. Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос.
8
0
139/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
7 февраля 2023, 20:35
Ошибся. Можно купить по договору уступки у физического лица. Ключевое - сторона первоначального договора - юридическое лицо.
0
0
124/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы