Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
дополнительные помещения в ИЖД
Ирина Радькова
25 февраля 2022
Вся Россия
928
2

Добрый день

в техпаспорте на 2-х этажный деревянный дом, 2-й этаж пустой, но по факту на 2-м этаже имеется санузел и 2-я комната. Подскажите, пожалуйста, это перепланировка или что?

Спасибо вам заранее за ответ.

Авторы
Теги
2
Ирина Радькова
Могут подойти
2 комментария
Авангард Недвижимость
25 февраля 2022, 13:35
Лучший совет
Добрый день! Ирина, даже снятая дверь считается перепланировкой. Вопрос только в степени серьёзности передела, о чём подскажет профильный специалист, инженер.
4
0
158/50 000
0/50 000
Частный маклер
25 февраля 2022, 19:57
Здравствуйте, Ирина, вообще в техпаспорте нет понятия как "пустой". Если техпаспорт делался несколько лет назад, то, например, мансардный этаж в принципе не учитывался в площади дома и в техпаспорте никак не отражался, но спустя какое-то время его стали включать в площадь дома.

Если он у Вас и ранее этот этаж был отражен в техпаспорте и там теперь вместо "пустого" помещения 2-ая комната и с/у (без изменения площади дома), то это перепланировка, если у Вас ранее этот этаж не был отражен в техпаспорте, а сейчас там что-то есть и его при обмере дома включат в техпаспорт, то это будет называться "реконструкцией", т.к. будет изменение характеристик дома в части этажности и общей площади.
0
0
702/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости