Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Дополнительное соглашение к Договору Долевого Участия. Пожалуйста Помогите!
ID: 74163716
10 января 2022
Вся Россия
1 420
4

Добрый День!

Вопрос в следующем, как правильно составить Доп Соглашение.

История такая:

была продана квартира с мат капиталом.

Детские доли положены на счет.

В другом регионе приобретена новая квартира в строящемся доме с привлечением ипотеки от Сбера. есть ДДУ.

опека даст разрешение на использование детских долей для частичного погашения ипотеки только если Сбер даст бумагу что готов включить детей в состав собственников залогового имущества.

в свою очередь сбер хочет что бы мы предоставили бумагу что в ДДУ внесены изменения в части добавления детей в число собственников с выделением соответствующих долей. А застройщик в свою очередь говорит: Составляйте Доп соглашение, наш Юридический отдел проверит и если все в порядке для них, то они все его подпишут и соответственно зарегистрируют в Россреестре.

Помогите пожалуйста составить правильно доп соглашение. это просто "сумасшедшие петли". что бы использовать детские деньги для тетей же во благо, нужно семь кругов пройти. Спасибо!


Авторы
4
ID: 74163716
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
9 041 967 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4 комментария
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
10 января 2022, 21:59
Лучший совет
Здравствуйте, Вам лучше обратиться к специалистам своего региона (города), чтобы человек лавировал между структурами и грамотно составил документ.
8
0
146/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
11 января 2022, 11:01
Здравствуйте, соглашусь с комментариями выше - при дальнейшей продаже этой квартиры Вы столкнетесь снова с подобными кругами, и то, что в регионе продажи прежней квартиры Вам разрешили вывести деньги детей на счета не означает, что в регионе, где Вы приобретаете квартиру сейчас по ДДУ, Вам органы опеки разрешат это снова. Самое простое - пойти от обратного: попросить у юр. отдела образец дополнительного соглашения и сделать свое доп. соглашение на основании его. И соглашусь с Инной и Арманом - если все-таки решите делать это, лучше привлеките к этой работе специалиста из региона проведения этой сделки, он будет знать особенности подобных сделок в этом регионе.
1
0
668/50 000
0/50 000
Инна Дударева
Частный маклер
10 января 2022, 22:35
Добрый вечер! Вам действительно нужно обратиться к специалисту по месту регистрации детей. Все вопросы, касающиеся собственности несовершеннолетних регулируют органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. В регионах могут быть свои нюансы.
В Москве, ООПиП не даёт разрешение на включение детей в число собственников ипотечной квартиры, т.е. не рискуют финансовым положением детей.
5
0
411/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 января 2022, 22:01
А может не надо использовать детские деньги на погашение ипотеки и выделять доли детям?
А если, потом, возникнет необходимость продать эту квартиру, представляете какое количество кругов нужно будет пройти?
8
0
212/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы