Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Дом границы участка
Настя Миронова
28 мая 2021
Вся Россия
5 734
5

Добрый день, мне в наследство достался дом и участок, межевания не было, в доме долго ни кто не жил и так получилось что с одной стороны есть соседи в с другой нет, участок хочу продать, и как теперь можно установить какие были до этого границы куда нужно обращаться. Межевание нет возможности сделать и показать примерные границы участка тоже не могу тк незнаю как они проходили.

Авторы
Теги
5
Настя Миронова
4 комментария
Частный маклер
28 мая 2021, 19:54
Лучший совет
Добрый день. Для продажи этого имущества Вам не потребуется делать межевание. Если Вы зарегистрировали права, то можно продавать в текущем виде.
5
0
144/50 000
0/50 000
Частный маклер
29 мая 2021, 00:12
В таком случае обращайтесь к архивам местной администрации. Если какие-то планы были, то они должны сохраниться. Вот только определить точные границы участка все равно не получится, поскольку раньше координаты конкретных точек границ участка не определяли. Буквально ориентировались по столбикам и размерам участка. К слову, размеры участка конечно определялись, но без привязки к спутниковым координатам.
0
0
405/50 000
Частный маклер
30 мая 2021, 14:04
Обратитесь за помощью к кадастровому инженеру, он все объяснит и межевой план составит. Ваша ситуация не редкая.
0
0
112/50 000
0/50 000
29 мая 2021, 00:16
1. Вы знаете площадь участка. 2. Какие-то следы границ участка должны были остаться в виде сгнившего забора и т.п. 3. В поселении (Администрация, комитет по архитектуре, архив) может быть старый генеральный план деревни, где участок изображен. 4. Схема расположения участка бывает в старых свидетельствах о собственности, техническом паспорте на дом, разрешении на строительство дома, в постановлении о выделении участка. 5. Если ничего из перечисленного выше нет, межуйте на площадь и аналогичную соседям конфигурацию. Это пройдет.
3
0
532/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости