Здравствуйте. Сделку можно оформить через простую письменную форму, нотариат только по желанию. Проверки стандартные по объекту и по всем трем продавцам. Необходимо понимание, почему имеет место доверенность? Все ли в порядке с одним из сособственников? Вообщем, желательно со всеми познакомиться лично и настаивать на сделке всех трех продавцов. Взаиморасчеты по сделке нужно организовать правильно. Это если кратко..

Всем огромное спасибо!!!

Здравствуйте, Виктор, сделки с доверенностью всегда вызывают дополнительные вопросы. Даниил более чем подробно рассказал о подводных камнях и нюансах, на которые стоит обратить внимание, поддерживаю его комментарий. Нотариально удостоверять сделку необязательно. Искренне рекомендую привлечь специалиста для сопровождения Вашей покупки.

Здравствуйте. В Вашей сделке предметом договора выступает квартира, следовательно по закону возможна простая письменная форма, можно обойтись без нотариуса. При грамотном подходе к сделке никаких сложностей не будет. На что обратить внимание - на должным образом организованную проверку объекта, истории формировании права собственности по нему, на индивидуальные особенности личности каждого из продавцов. С поправкой на свои познания ГК РФ, СК РФ, федеральное законодательство, обзоров ВС РФ и КС РФ, позиции судов проанализируйте данные устанавливающих и подтверждающих право документов, оцените риск банкротства каждого из продавцов, их исполнительные производства, участие в судах, наличие ИП/ЮЛ, кредитную историю, данные данные архивного регистрационного учета, коммунальные платежи, вопросы совместной собственности, возможные обязательства перед гос.ведомствами, источники финансирования сделки на основании которой приобретено право, проведите идентификацию личности продавца.