Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
долевая покупка
Сергей Лыков
16 мая 2021
Вся Россия
3 210
2

Добрый доброго времени суток, подскажите пожалуйста, я являюсь собственником 1 доли из 4 в 3-х квартире, живу с женой и 2-мя детьми, в долях мать, отец, и сестра которая с нами не живет, отец хочет съехать и хочет продать свою долю долю матери и долю сестры за 9 млн\руб. Таких денег у меня нет соответственно беру ипотеку, есть 1.5 млн\руб первого взноса, так как жена не работает а сидит с детьми (1-му 2.5 года а второму месяц) сумма ипотеки по зарплате - 6 млн\руб, могу ли я купить не 3 а 2 доли, и может ли отец отказать мне в покупке если я не выкуплю сразу 3 доли? спасибо.

Авторы
Теги
2
Сергей Лыков
2 комментария
Частный маклер
16 мая 2021, 23:17
Лучший совет
Здравствуйте. Купить с использованием кредитных средств вы сможете только все оставшиеся доли квартиры и одновременно. Это связано с тем, что банк берет в залог всю квартиру, а не какую-то долю от нее. Залог 3/4 долей банку будет не интересен, только залог всего объекта. Нужно либо одобрять большую сумму кредита, либо договариваться о снижении цены долей с отцом, матерью и сестрой.
7
0
384/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если денег на покупку долей, принадлежащих родственникам, не хватает, то можно продать всю квартиру целиком, разделить деньги, и приобрести то, на что хватает.
7
0
173/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости